Rua Ribeiro do Vale (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 408 compras e vendas na Rua Ribeiro do Vale, no Itaim Bibi, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.075/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 104 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.075/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 408
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 58
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.075/m²5 vendas · mediana R$ 460 mil (96 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 487 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.326/m² – R$ 6.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 182
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.891/m²
Financiadas25%
- 06/08/2026Rua Ribeiro do Vale, 470AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 360 mil (78%)60 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- 20/02/2026Rua Ribeiro do Vale, 152AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
- 29/12/2025Rua Ribeiro do Vale, 152AP 177Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 487.159R$ 5.075/m²
- 16/12/2025Rua Ribeiro do Vale, 152AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 415.314R$ 4.326/m²
- 03/10/2025Rua Ribeiro do Vale, 152AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 283.900R$ 2.957/m²
- 02/09/2025Rua Ribeiro do Vale, 357AP 25 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga187 m²R$ 1.600.000R$ 8.556/m²
- 13/08/2025Rua Ribeiro do Vale, 152AP 178Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 788.000R$ 8.208/m²
- 16/07/2025Rua Ribeiro do Vale, 152AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 423.000R$ 6.043/m²
- 27/06/2025Rua Ribeiro do Vale, 357AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 372 mil (41%)c/ vaga120 m²R$ 900.000R$ 7.500/m²
- 10/06/2025Rua Ribeiro do Vale, 152AP 147Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 673.050R$ 7.011/m²
- 17/06/2025Rua Ribeiro do Vale, 152AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 525 mil (94%)70 m²R$ 560.000R$ 8.000/m²
- 21/05/2025Rua Ribeiro do Vale, 152AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 09/04/2025Rua Ribeiro do Vale, 152AP 187Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 830.000R$ 8.646/m²
- 26/03/2025Rua Ribeiro do Vale, 152AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 31/01/2025Rua Ribeiro do Vale, 470AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 389 mil (79%)60 m²R$ 490.000R$ 8.167/m²
- 30/08/2024Rua Ribeiro do Vale, 357AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
52 de 340 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
68
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | — | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 4.083/m² · 12 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 3.342/m² · 14 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 4.571/m² · 13 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 3.920/m² · 5 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 4.229/m² · 22 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 5.738/m² · 16 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 5.336/m² · 20 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 4.962/m² · 12 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 6.604/m² · 9 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 7.643/m² · 4 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 7.011/m² · 13 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 7.219/m² · 2 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 12 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 5.738/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 5.336/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 6.604/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.643/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 7.011/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.219/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.921/m² – R$ 3.205/m² | 1 |
| R$ 3.205/m² – R$ 3.490/m² | 0 |
| R$ 3.490/m² – R$ 3.774/m² | 0 |
| R$ 3.774/m² – R$ 4.059/m² | 0 |
| R$ 4.059/m² – R$ 4.343/m² | 2 |
| R$ 4.343/m² – R$ 4.628/m² | 0 |
| R$ 4.628/m² – R$ 4.912/m² | 0 |
| R$ 4.912/m² – R$ 5.197/m² | 2 |
| R$ 5.197/m² – R$ 5.482/m² | 1 |
| R$ 5.482/m² – R$ 5.766/m² | 0 |
| R$ 5.766/m² – R$ 6.051/m² | 1 |
| R$ 6.051/m² – R$ 6.335/m² | 0 |
| R$ 6.335/m² – R$ 6.620/m² | 0 |
| R$ 6.620/m² – R$ 6.904/m² | 1 |
| R$ 6.904/m² – R$ 7.189/m² | 1 |
| R$ 7.189/m² – R$ 7.474/m² | 1 |
| R$ 7.474/m² – R$ 7.758/m² | 2 |
| R$ 7.758/m² – R$ 8.043/m² | 3 |
| R$ 8.043/m² – R$ 8.327/m² | 2 |
| R$ 8.327/m² – R$ 8.612/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,2%
- Anos 708421%
- Anos 80112,7%
- Anos 9030,7%
- 2010 em diante30575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,2% | R$ 8 mi |
| Anos 70 | 84 | 21% | R$ 75,8 mi |
| Anos 80 | 11 | 2,7% | R$ 53,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,7% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 305 | 75% | R$ 160,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4715%
- Consórcio30,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado27184%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 15% | R$ 38,1 mi |
| Consórcio | 3 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 271 | 84% | R$ 220,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34083%
- Cessões de direitos204,9%
- Execuções, leilões e retomadas82%
- Operações societárias133,2%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos256,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 340 | 83% | R$ 269,9 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 4,9% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 13 | 3,2% | R$ 4,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 902 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 6,1% | R$ 10,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18646%
- Residencial horizontal8621%
- Comercial vertical11929%
- Comercial horizontal153,7%
- Outras20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 186 | 46% | R$ 103,1 mi |
| Residencial horizontal | 86 | 21% | R$ 84,6 mi |
| Comercial vertical | 119 | 29% | R$ 57,3 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 3,7% | R$ 27,4 mi |
| Outras | 2 | 0,5% | R$ 27,3 mi |
Calculadora
R$ 487.159R$ 5.075/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ribeiro do Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Apartamento | 104 | R$ 4.700/m² | R$ 451 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 707 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 744 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 11.962/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 20.727/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 8.483/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 8.373/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 8.733/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 311 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.721/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 19.910/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 28.261/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 16.489/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 9.878/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 10.964/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 357 | Apartamento | 35 | R$ 8.181/m² | R$ 982 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 21.463/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 370 | Outros | 1 | R$ 18.326/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 27.716/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 11.574/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 465 | Outros | 1 | R$ 10.199/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 3 | R$ 8.908/m² | R$ 534 mil |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 10.256/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 11.805/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 18.920/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 585 | Outros | 1 | R$ 9.357/m² | R$ 28,8 mi |
| Nº 716 | Loja | 1 | R$ 9.775/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 723 | Loja | 1 | R$ 7.219/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 735 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.538/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 764 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 4.581/m² | R$ 765 mil |
| Nº 815 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 836 | Casa | 3 | R$ 9.537/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 849 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.582/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 850 | Casa | 2 | R$ 9.288/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 870 | Casa | 2 | R$ 6.529/m² | R$ 790 mil |
| Nº 913 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 883 mil |
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 9.021/m² | R$ 884 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 951 | Casa | 1 | R$ 7.848/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 919 mil |
| Nº 1023 | Casa | 1 | R$ 9.988/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 12.817/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1133 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1139 | Casa | 1 | R$ 8.948/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1160 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1223 | Casa | 1 | R$ 2.350/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1231 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 405 mil |
| Nº 1232 | Casa | 2 | R$ 5.244/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 7.822/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1348 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1380 | Casa | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1477 | Casa | 1 | R$ 10.569/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1541 | Casa | 2 | R$ 3.897/m² | R$ 468 mil |
| Nº 1543 | Casa | 3 | R$ 9.537/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1555 | Loja | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 648 mil |
| Nº 1557 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 782 mil |
| Nº 1563 | Loja | 3 | R$ 2.773/m² | R$ 388 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ribeiro do Vale
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ribeiro do Vale?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ribeiro do Vale é de R$ 5.075/m², 40% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ribeiro do Vale?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Ribeiro do Vale vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ribeiro do Vale?
É o nº 152, com 104 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ribeiro do Vale?
A Prefeitura registrou 408 compras e vendas na Rua Ribeiro do Vale, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 58 endereços diferentes.