Rua Ribeiro do Vale, 152 (Itaim Bibi)

Foram registradas 196 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.700/m²
Vendas registradas
196
desde 2011
Valor mediano
R$ 451 mil
96 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.700/m²Neste prédio: 104 vendas · mediana R$ 451 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.075/m²
Unidade típica
R$ 487 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.326/m² – R$ 6.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 104

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.199/m²
Financiadas9%
  1. 20/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 650.000R$ 6.771/m²
  2. 29/12/2025AP 177Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 487.159R$ 5.075/m²
  3. 16/12/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 415.314R$ 4.326/m²
  4. 03/10/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 283.900R$ 2.957/m²
  5. 13/08/2025AP 178Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 788.000R$ 8.208/m²
  6. 16/07/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 423.000R$ 6.043/m²
  7. 10/06/2025AP 147Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 673.050R$ 7.011/m²
  8. 17/06/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 525 mil (94%)70 m²R$ 560.000R$ 8.000/m²
  9. 21/05/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  10. 09/04/2025AP 187Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 830.000R$ 8.646/m²
  11. 26/03/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  12. 05/08/2024AP 65Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 520.000R$ 7.429/m²
  13. 19/07/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
  14. 24/10/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2013314 m²R$ 910.000R$ 2.898/m²
  15. 18/09/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 283.900R$ 2.957/m²
  16. 14/06/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 610.000R$ 8.714/m²
  17. 16/03/2023AP 183Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 555.000R$ 7.929/m²
  18. 15/12/2022AP 192Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 452.685R$ 4.715/m²
  19. 14/12/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 405.798R$ 4.227/m²
  20. 14/12/2022AP 96Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 266.020R$ 3.800/m²
  21. 10/10/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 201396 m²R$ 570.000R$ 5.938/m²
  22. 07/10/2022AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 403 mil (73%)70 m²R$ 553.000R$ 7.900/m²
  23. 27/10/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 465.000R$ 6.643/m²
  24. 27/10/2022AP 174Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 270.270R$ 3.861/m²
  25. 28/10/2022AP 173Apartamento em condomínio · construído em 201370 m²R$ 196.579R$ 2.808/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.127 m²
174 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~24 unidades de 96 m²
Vendas registradas
196
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.452 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
12 de 206 compras
Financiado mediano
R$ 427 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
48
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20152018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015R$ 4.018/m² · 10R$ 4.083/m² · 12
2016R$ 3.057/m² · 13R$ 3.342/m² · 14
2017R$ 4.286/m² · 9R$ 4.571/m² · 13
2018R$ 3.920/m² · 5R$ 3.920/m² · 5
2019R$ 3.960/m² · 15R$ 4.229/m² · 22
2020R$ 5.714/m² · 13R$ 5.738/m² · 16
2021R$ 3.797/m² · 12R$ 5.336/m² · 20
2022R$ 4.962/m² · 12R$ 4.962/m² · 12
2023R$ 5.443/m² · 4R$ 6.604/m² · 9
2024R$ 7.643/m² · 2R$ 7.643/m² · 4
2025R$ 5.736/m² · 10R$ 7.011/m² · 13
2026R$ 6.771/m² · 1R$ 7.219/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152015201715 vendas20192021202320252026
Ver tabela
201510 vendas · R$ 4.018/m²
201613 vendas · R$ 3.057/m²
20179 vendas · R$ 4.286/m²
20185 vendas · R$ 3.920/m²
201915 vendas · R$ 3.960/m²
202013 vendas · R$ 5.714/m²
202112 vendas · R$ 3.797/m²
202212 vendas · R$ 4.962/m²
20234 vendas · R$ 5.443/m²
20242 vendas · R$ 7.643/m²
202510 vendas · R$ 5.736/m²
20261 vendas · R$ 6.771/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)104,9%
  • Consórcio10,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
  • Sem financiamento informado19494%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)104,9%R$ 5,3 mi
Consórcio10,5%R$ 495 mil
SFI, carteira hipotecária e outros10,5%R$ 560 mil
Sem financiamento informado19494%R$ 85,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda20681%
  • Cessões de direitos207,9%
  • Execuções, leilões e retomadas41,6%
  • Operações societárias72,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos176,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda20681%R$ 91,9 mi
Cessões de direitos207,9%R$ 8,5 mi
Execuções, leilões e retomadas41,6%R$ 3,1 mi
Operações societárias72,8%R$ 2,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos176,7%R$ 7,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical13854%
  • Comercial vertical11646%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical13854%R$ 58 mi
Comercial vertical11646%R$ 55,2 mi

Calculadora

R$ 487.159R$ 5.075/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ribeiro do Vale

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 157Casa1R$ 5.894/m²R$ 707 mil
Nº 177Casa1R$ 6.761/m²R$ 744 mil
Nº 221Casa1R$ 11.962/m²R$ 2,2 mi
Nº 235Casa1R$ 20.727/m²R$ 2,5 mi
Nº 243Casa1R$ 8.483/m²R$ 1,3 mi
Nº 300Casa2R$ 8.373/m²R$ 1,2 mi
Nº 306Casa1R$ 8.733/m²R$ 1,3 mi
Nº 311Prédio inteiro2R$ 2.721/m²R$ 1,1 mi
Nº 339Casa1R$ 19.910/m²R$ 5,7 mi
Nº 340Loja1R$ 28.261/m²R$ 5,6 mi

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