Rua Ribeiro do Vale, 470 (Itaim Bibi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.908/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.908/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 534 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.075/m²Unidade típica
R$ 487 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.326/m² – R$ 6.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 8.000/m²
Financiadas—
- 06/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 360 mil (78%)60 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- 31/01/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 389 mil (79%)60 m²R$ 490.000R$ 8.167/m²
- 22/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202160 m²R$ 480.000R$ 8.000/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
213 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
10 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 4.083/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.342/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.571/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.920/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.229/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.738/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 5.336/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 4.962/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.604/m² · 9 |
| 2024 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 7.643/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.167/m² · 1 | R$ 7.011/m² · 13 |
| 2026 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 7.219/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2024 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Consórcio211%
- Sem financiamento informado947%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 2 | 11% | R$ 784 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 47% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical316%
- Residencial horizontal1579%
- Comercial vertical15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 16% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 79% | R$ 5,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 487.159R$ 5.075/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ribeiro do Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Apartamento | 35 | R$ 8.181/m² | R$ 982 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 21.463/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 370 | Outros | 1 | R$ 18.326/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 27.716/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 11.574/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 465 | Outros | 1 | R$ 10.199/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 10.256/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 11.805/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 18.920/m² | R$ 3,3 mi |