Rua Ribeiro do Vale, 311 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 397 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.721/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 415 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 397 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.721/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (415 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.131/m² – R$ 9.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.487/m²
Financiadas—
- 11/10/2018Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021415 m²R$ 650.000R$ 1.566/m²
- 31/01/2017Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFH · R$ 243 mil (42%)415 m²R$ 583.958R$ 1.407/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Apartamento em condomínio
Terreno
213 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 415 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 700/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.407/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.566/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.267/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.911/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.407/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.566/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 584 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 650 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda229%
- Operações societárias571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 5 | 71% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.507.500R$ 7.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ribeiro do Vale
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 8.373/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 8.733/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 19.910/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 340 | Loja | 1 | R$ 28.261/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 16.489/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 349 | Casa | 2 | R$ 9.878/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 10.964/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 357 | Apartamento | 35 | R$ 8.181/m² | R$ 982 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 21.463/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 370 | Outros | 1 | R$ 18.326/m² | R$ 5,2 mi |