Rua Professor Vahia de Abreu, 296 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.731/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 622 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.731/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 622 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 769 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.819/m²
Financiadas—
- 09/01/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (47%)80 m²R$ 570.000R$ 7.125/m²
- 20/09/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 02/02/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
748 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~17 unidades de 82 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 434 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.477/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.080/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.485/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.152/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.163/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 4.786/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.310/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.178/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 5.690/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 6.546/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 7.143/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 6.179/m² · 18 |
| 2025 | R$ 7.125/m² · 1 | R$ 7.299/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 8.403/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 768.750R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Vahia de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 28.925/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 15.729/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 29 | R$ 8.905/m² | R$ 748 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 10.232/m² | R$ 716 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 2 | R$ 5.331/m² | R$ 613 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 6 | R$ 6.073/m² | R$ 747 mil |
| Nº 285 | Outros | 1 | R$ 28.812/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 383 | Apartamento | 41 | R$ 5.665/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 816 mil |
| Nº 394 | Casa | 5 | R$ 15.136/m² | R$ 1,4 mi |