Rua Professor Vahia de Abreu, 284 (Itaim Bibi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.073/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 747 mil
123 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.073/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 747 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²
Unidade típica
R$ 769 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.549/m²
Financiadas20%
  1. 09/06/2026AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 480 mil (66%)123 m²R$ 730.000R$ 5.935/m²
  2. 12/12/2025AN 5 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 655.000R$ 5.325/m²
  3. 12/11/2024AN 4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 710.000R$ 5.772/m²
  4. 10/05/2022AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 900.000R$ 7.317/m²
  5. 31/01/2022AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
  6. 24/05/2011AN 5 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 227 mil (81%)123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~29 unidades de 123 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 561 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.276/m² · 1R$ 2.451/m² · 10
2012—R$ 3.477/m² · 12
2013—R$ 4.080/m² · 3
2014—R$ 4.485/m² · 9
2015—R$ 5.152/m² · 3
2016—R$ 4.163/m² · 4
2017—R$ 4.786/m² · 8
2018—R$ 4.310/m² · 4
2019—R$ 6.178/m² · 11
2020—R$ 5.690/m² · 22
2021—R$ 6.150/m² · 21
2022R$ 5.935/m² · 2R$ 6.546/m² · 22
2023—R$ 7.143/m² · 13
2024R$ 5.772/m² · 1R$ 6.179/m² · 18
2025R$ 5.325/m² · 1R$ 7.299/m² · 18
2026R$ 5.935/m² · 1R$ 8.403/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2022202420252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.276/m²
20222 vendas · R$ 5.935/m²
20241 vendas · R$ 5.772/m²
20251 vendas · R$ 5.325/m²
20261 vendas · R$ 5.935/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 730 mil
Sem financiamento informado480%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda667%
  • Dação, permuta e outros onerosos333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda667%R$ 3,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos333%R$ 839 mil

Calculadora

R$ 768.750R$ 6.250/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Vahia de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 161Casa1R$ 28.925/m²R$ 3,5 mi
Nº 171Casa1R$ 15.729/m²R$ 2,8 mi
Nº 172Apartamento29R$ 8.905/m²R$ 748 mil
Nº 245Apartamento10R$ 10.232/m²R$ 716 mil
Nº 265Apartamento2R$ 5.331/m²R$ 613 mil
Nº 285Outros1R$ 28.812/m²R$ 11,9 mi
Nº 296Apartamento3R$ 7.731/m²R$ 622 mil
Nº 383Apartamento41R$ 5.665/m²R$ 1,2 mi
Nº 384Casa1R$ 5.704/m²R$ 816 mil
Nº 394Casa5R$ 15.136/m²R$ 1,4 mi

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