Rua Professor Vahia de Abreu, 394 (Itaim Bibi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 15.136/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 15.136/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,4 mi (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.136/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.907/m² – R$ 18.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 8.500/m²
Financiadas—
- 11/08/2022CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 404 mil (37%)90 m²R$ 1.085.000R$ 12.056/m²
- 19/01/2022CS 3Residência · construído em 197090 m²R$ 765.000R$ 8.500/m²
- 30/12/2021CS 2Residência · construído em 1974106 m²R$ 1.269.000R$ 11.972/m²
- 21/07/2016CS 4Residência · construído em 1982148 m²R$ 1.200.000R$ 8.108/m²
- 21/08/2012CS 2Residência · construído em 1974106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
63 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~4 unidades de 90 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 329 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.027/m² · 1 |
| 2012 | R$ 6.132/m² · 1 | R$ 5.766/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 7.368/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 11.170/m² · 4 |
| 2016 | R$ 8.108/m² · 1 | R$ 11.830/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 15.116/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.598/m² · 1 |
| 2021 | R$ 11.972/m² · 1 | R$ 6.864/m² · 8 |
| 2022 | R$ 10.278/m² · 2 | R$ 10.628/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 14.400/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.769/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.132/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.108/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.972/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.278/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 765 mil |
Calculadora
R$ 1.513.604R$ 15.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Vahia de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Apartamento | 6 | R$ 6.073/m² | R$ 747 mil |
| Nº 285 | Outros | 1 | R$ 28.812/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 7.731/m² | R$ 622 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 41 | R$ 5.665/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 816 mil |
| Nº 437 | Casa | 3 | R$ 11.499/m² | R$ 897 mil |
| Nº 441 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 442 | Casa | 3 | R$ 11.877/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 9.131/m² | R$ 1 mi |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 17.644/m² | R$ 6,4 mi |