Rua Professor Vahia de Abreu, 161 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 28.925/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 28.925/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,5 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.136/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.907/m² – R$ 18.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 12.004/m²
Financiadas—
- 08/07/2026AP 2306 T VahiaResidência · construído em 19700,52% transferidoSFH · R$ 500 mil (69%)120 m²R$ 730.000—
- 26/06/2026sala 408Residência · construído em 19700,02% transferido120 m²R$ 188.000—
- 06/02/2023CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 2.880.000R$ 24.000/m²
- 06/02/2023CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 933R$ 8/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.027/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.766/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 7.368/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 11.170/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 11.830/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 15.116/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.598/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.864/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 10.628/m² · 6 |
| 2023 | R$ 12.004/m² · 2 | R$ 14.400/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.769/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.513.604R$ 15.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Vahia de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 783 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 20 | R$ 6.827/m² | R$ 579 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 18.412/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 39 | R$ 9.670/m² | R$ 1 mi |
| Nº 142 | Casa | 6 | R$ 27.521/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 9.098/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 18.982/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 15.729/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 29 | R$ 8.905/m² | R$ 748 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 10.232/m² | R$ 716 mil |