Rua Professor Vahia de Abreu, 245 (Itaim Bibi)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.232/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 716 mil
70 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.232/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 716 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²
Unidade típica
R$ 769 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.347/m²
Financiadas67%
  1. 16/07/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (80%)72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
  2. 27/02/2026APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 400 mil (57%)70 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
  3. 12/07/2023APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 341 mil (50%)70 m²R$ 680.000R$ 9.714/m²
  4. 28/06/2021APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
  5. 11/11/2016AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 273 mil (70%)72 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
  6. 21/09/2015APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 197270 m²R$ 327.889R$ 4.684/m²
  7. 24/10/2014AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (73%)72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
  8. 29/06/2012AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 283 mil (80%)72 m²R$ 355.000R$ 4.931/m²
  9. 15/05/2012AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 304 mil (80%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  10. 06/04/2011AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 405.000R$ 4.091/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~19 unidades de 70 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 335 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.091/m² · 1R$ 2.451/m² · 10
2012R$ 5.104/m² · 2R$ 3.477/m² · 12
2013—R$ 4.080/m² · 3
2014R$ 7.639/m² · 1R$ 4.485/m² · 9
2015R$ 4.684/m² · 1R$ 5.152/m² · 3
2016R$ 5.417/m² · 1R$ 4.163/m² · 4
2017—R$ 4.786/m² · 8
2018—R$ 4.310/m² · 4
2019—R$ 6.178/m² · 11
2020—R$ 5.690/m² · 22
2021R$ 5.143/m² · 1R$ 6.150/m² · 21
2022—R$ 6.546/m² · 22
2023R$ 9.714/m² · 1R$ 7.143/m² · 13
2024—R$ 6.179/m² · 18
2025—R$ 7.299/m² · 18
2026R$ 8.125/m² · 2R$ 8.403/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2014201620232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.091/m²
20122 vendas · R$ 5.104/m²
20141 vendas · R$ 7.639/m²
20151 vendas · R$ 4.684/m²
20161 vendas · R$ 5.417/m²
20211 vendas · R$ 5.143/m²
20231 vendas · R$ 9.714/m²
20262 vendas · R$ 8.125/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • SFI, carteira hipotecária e outros117%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros117%R$ 700 mil
Sem financiamento informado233%R$ 688 mil

Calculadora

R$ 768.750R$ 6.250/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Vahia de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 142Casa6R$ 27.521/m²R$ 2,4 mi
Nº 151Casa1R$ 9.098/m²R$ 2,8 mi
Nº 153Casa1R$ 18.982/m²R$ 3,8 mi
Nº 161Casa1R$ 28.925/m²R$ 3,5 mi
Nº 171Casa1R$ 15.729/m²R$ 2,8 mi
Nº 172Apartamento29R$ 8.905/m²R$ 748 mil
Nº 265Apartamento2R$ 5.331/m²R$ 613 mil
Nº 284Apartamento6R$ 6.073/m²R$ 747 mil
Nº 285Outros1R$ 28.812/m²R$ 11,9 mi
Nº 296Apartamento3R$ 7.731/m²R$ 622 mil

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