Rua Professor Vahia de Abreu, 172 (Itaim Bibi)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 705 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.905/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 748 mil
84 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 705 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.905/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 748 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²
Unidade típica
R$ 769 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 6.917/m²
Financiadas29%
  1. 10/06/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 511 mil (72%)84 m²R$ 705.000R$ 8.393/m²
  2. 23/09/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 860.000R$ 10.238/m²
  3. 05/08/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 582.037R$ 6.929/m²
  4. 21/06/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 640.000R$ 7.619/m²
  5. 01/12/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 525.100R$ 6.251/m²
  6. 23/10/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 758.403R$ 9.029/m²
  7. 06/06/2023APTO 194Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (75%)67 m²R$ 424.304R$ 6.333/m²
  8. 01/03/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197565% transferido84 m²R$ 389.000—
  9. 21/03/2023APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
  10. 02/02/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 736 mil (90%)84 m²R$ 820.000R$ 9.762/m²
  11. 16/02/2023AP.134Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
  12. 11/10/2022AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 265 mil (40%)84 m²R$ 665.000R$ 7.917/m²
  13. 27/06/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 688.349R$ 8.195/m²
  14. 04/04/2022AP 191Apartamento em condomínio · construído em 197567 m²R$ 615.000R$ 9.179/m²
  15. 26/01/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (83%)84 m²R$ 602.330R$ 7.171/m²
  16. 14/01/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 568.153R$ 6.764/m²
  17. 14/10/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 465.000R$ 5.536/m²
  18. 06/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
  19. 05/08/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 545 mil (78%)84 m²R$ 700.000R$ 8.333/m²
  20. 25/10/2019APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 705.000R$ 8.393/m²
  21. 14/06/2017AP 181Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 733.000R$ 8.726/m²
  22. 17/02/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 540.000R$ 6.429/m²
  23. 17/02/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
  24. 18/05/2015AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 315 mil (59%)84 m²R$ 537.851R$ 6.403/m²
  25. 14/11/2014APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197584 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 184 mi
~246 unidades de 84 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.433 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
8 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.054/m² · 2R$ 2.451/m² · 10
2012R$ 4.652/m² · 3R$ 3.477/m² · 12
2013—R$ 4.080/m² · 3
2014R$ 6.696/m² · 2R$ 4.485/m² · 9
2015R$ 6.403/m² · 1R$ 5.152/m² · 3
2016—R$ 4.163/m² · 4
2017R$ 6.429/m² · 3R$ 4.786/m² · 8
2018—R$ 4.310/m² · 4
2019R$ 8.393/m² · 1R$ 6.178/m² · 11
2020—R$ 5.690/m² · 22
2021R$ 6.905/m² · 3R$ 6.150/m² · 21
2022R$ 7.917/m² · 5R$ 6.546/m² · 22
2023R$ 6.738/m² · 6R$ 7.143/m² · 13
2024R$ 7.619/m² · 3R$ 6.179/m² · 18
2025R$ 8.393/m² · 1R$ 7.299/m² · 18
2026—R$ 8.403/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720216 vendas20232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.054/m²
20123 vendas · R$ 4.652/m²
20142 vendas · R$ 6.696/m²
20151 vendas · R$ 6.403/m²
20173 vendas · R$ 6.429/m²
20191 vendas · R$ 8.393/m²
20213 vendas · R$ 6.905/m²
20225 vendas · R$ 7.917/m²
20236 vendas · R$ 6.738/m²
20243 vendas · R$ 7.619/m²
20251 vendas · R$ 8.393/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%
  • Consórcio12,1%
  • Sem financiamento informado4083%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%R$ 4,5 mi
Consórcio12,1%R$ 65 mil
Sem financiamento informado4083%R$ 11,1 mi

Calculadora

R$ 768.750R$ 6.250/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Vahia de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Apartamento20R$ 6.827/m²R$ 579 mil
Nº 92Casa1R$ 18.412/m²R$ 1,6 mi
Nº 115Apartamento39R$ 9.670/m²R$ 1 mi
Nº 142Casa6R$ 27.521/m²R$ 2,4 mi
Nº 151Casa1R$ 9.098/m²R$ 2,8 mi
Nº 153Casa1R$ 18.982/m²R$ 3,8 mi
Nº 161Casa1R$ 28.925/m²R$ 3,5 mi
Nº 171Casa1R$ 15.729/m²R$ 2,8 mi
Nº 245Apartamento10R$ 10.232/m²R$ 716 mil
Nº 265Apartamento2R$ 5.331/m²R$ 613 mil

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