Rua Professor Vahia de Abreu, 383 (Itaim Bibi)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.665/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 203 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.665/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 1,2 mi (203 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 769 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.665/m² – R$ 10.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.532/m²
Financiadas39%
- 16/06/2026AP 174 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 1.180.000R$ 5.813/m²
- 15/01/2026AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 445 mil (40%)c/ vaga203 m²R$ 1.125.000R$ 5.542/m²
- 20/10/2025AP 94 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 1.150.000R$ 5.665/m²
- 10/07/2025AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 1.065.000R$ 5.246/m²
- 03/06/2025AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 28/05/2025AP 144 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
- 20/01/2025AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 1.050.000R$ 5.172/m²
- 11/11/2024AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 1.150.000R$ 5.665/m²
- 21/08/2024AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 850.000R$ 4.187/m²
- 19/07/2024AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 663 mil (54%)c/ vaga203 m²R$ 1.236.000R$ 6.089/m²
- 02/07/2024AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 05/02/2024AP 84E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 1.010.000R$ 4.975/m²
- 29/08/2023AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 1.050.000R$ 5.172/m²
- 05/04/2022AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 1.050.000R$ 5.172/m²
- 20/04/2021AP.103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 747 mil (75%)c/ vaga203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
- 26/03/2021AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 803 mil (75%)c/ vaga203 m²R$ 1.070.000R$ 5.271/m²
- 27/10/2020AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 900.000R$ 4.433/m²
- 04/05/2020AP 192 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 590 mil (64%)c/ vaga203 m²R$ 920.000R$ 4.532/m²
- 24/04/2020AP 163 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (42%)c/ vaga203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 17/04/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 930 mil (79%)c/ vaga203 m²R$ 1.180.000R$ 5.813/m²
- 07/04/2020AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 433.646R$ 2.136/m²
- 16/03/2020AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 722 mil (65%)c/ vaga203 m²R$ 1.110.000R$ 5.468/m²
- 05/03/2020AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 604 mil (71%)c/ vaga203 m²R$ 855.000R$ 4.212/m²
- 07/01/2020AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga203 m²R$ 980.000R$ 4.828/m²
- 03/01/2019AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (18%)c/ vaga203 m²R$ 780.000R$ 3.842/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.539 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 278,3 mi
~242 unidades de 203 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 3.074 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
13 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 663 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.365/m² · 5 | R$ 2.451/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.956/m² · 3 | R$ 3.477/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.592/m² · 2 | R$ 4.080/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.399/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.152/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.163/m² · 2 | R$ 4.163/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.507/m² · 3 | R$ 4.786/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.310/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 6.178/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.680/m² · 8 | R$ 5.690/m² · 22 |
| 2021 | R$ 5.099/m² · 2 | R$ 6.150/m² · 21 |
| 2022 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 6.546/m² · 22 |
| 2023 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.665/m² · 5 | R$ 6.179/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.246/m² · 5 | R$ 7.299/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.677/m² · 2 | R$ 8.403/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.163/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.680/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.099/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.665/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.677/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%
- Sem financiamento informado2061%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 39% | R$ 13,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 61% | R$ 18,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4486%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias12%
- Partilhas e divisões35,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 86% | R$ 37,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 380 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 314 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 5,9% | R$ 639 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 768.750R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Vahia de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Apartamento | 6 | R$ 6.073/m² | R$ 747 mil |
| Nº 285 | Outros | 1 | R$ 28.812/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 7.731/m² | R$ 622 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 816 mil |
| Nº 394 | Casa | 5 | R$ 15.136/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 437 | Casa | 3 | R$ 11.499/m² | R$ 897 mil |
| Nº 441 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.815/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 442 | Casa | 3 | R$ 11.877/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 9.131/m² | R$ 1 mi |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 17.644/m² | R$ 6,4 mi |