Rua Pensilvania, 57 (Itaim Bibi)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 532 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.161/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 536 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 532 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.161/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 536 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.739/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.508/m² – R$ 9.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.560/m²
Financiadas33%
- 05/05/2026AP. 194Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 426 mil (80%)87 m²R$ 532.000R$ 6.115/m²
- 29/01/2026AP-214Apartamento em condomínio · construído em 198187 m²R$ 540.000R$ 6.207/m²
- 16/12/2025AP-213Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 03/10/2025AP-21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 441 mil (70%)91 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
- 17/09/2025AP-161Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 294 mil (60%)91 m²R$ 490.000R$ 5.385/m²
- 26/08/2025AP.81Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 406 mil (69%)91 m²R$ 585.000R$ 6.429/m²
- 14/08/2025AP-14Apartamento em condomínio · construído em 198187 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 21/07/2025AP. 181Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 408 mil (80%)91 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
- 29/05/2025AP. 112BApartamento em condomínio · construído em 198175% transferido87 m²R$ 330.000—
- 03/12/2024AP.54 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 312 mil (78%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 22/10/2024AP-144Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 456 mil (80%)87 m²R$ 570.000R$ 6.552/m²
- 25/10/2024AP-194Apartamento em condomínio · construído em 198166,66% transferido87 m²R$ 300.000—
- 27/08/2024AP-21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 374 mil (90%)91 m²R$ 415.000R$ 4.560/m²
- 01/07/2024AP-151 15 ANDApartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 05/07/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198187 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- 05/06/2024AP-174Apartamento em condomínio · construído em 198187 m²R$ 595.000R$ 6.839/m²
- 25/06/2024AP-213Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 393 mil (71%)91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 08/03/2024AP.111Apartamento em condomínio · construído em 198191 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 26/02/2024AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 417 mil (76%)91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 17/10/2023AP-51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 304 mil (63%)91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
- 15/09/2023AP-174Apartamento em condomínio · construído em 198187 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 20/06/2023AP. 143/14º andarApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (52%)91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 02/06/2023AP.94Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 396 mil (80%)87 m²R$ 495.000R$ 5.690/m²
- 26/04/2023AP.72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 383 mil (79%)87 m²R$ 483.000R$ 5.552/m²
- 06/04/2023AP-211Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (80%)91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.771 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,2 mi
~116 unidades de 89 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 585 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
20 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.644/m² · 13 | R$ 2.601/m² · 105 |
| 2012 | R$ 3.477/m² · 8 | R$ 3.424/m² · 68 |
| 2013 | R$ 4.155/m² · 6 | R$ 3.626/m² · 61 |
| 2014 | R$ 4.945/m² · 3 | R$ 5.020/m² · 40 |
| 2015 | R$ 2.418/m² · 3 | R$ 3.977/m² · 39 |
| 2016 | R$ 5.004/m² · 2 | R$ 5.359/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.222/m² · 33 |
| 2018 | R$ 4.023/m² · 4 | R$ 5.987/m² · 39 |
| 2019 | R$ 2.241/m² · 4 | R$ 5.976/m² · 60 |
| 2020 | R$ 4.258/m² · 6 | R$ 6.184/m² · 52 |
| 2021 | R$ 5.196/m² · 6 | R$ 6.779/m² · 52 |
| 2022 | R$ 5.363/m² · 7 | R$ 7.567/m² · 47 |
| 2023 | R$ 4.945/m² · 9 | R$ 6.246/m² · 50 |
| 2024 | R$ 5.165/m² · 9 | R$ 6.552/m² · 37 |
| 2025 | R$ 5.549/m² · 6 | R$ 7.405/m² · 52 |
| 2026 | R$ 6.161/m² · 2 | R$ 6.585/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.155/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.004/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.363/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.165/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.549/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.161/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.573/m² – R$ 4.689/m² | 1 |
| R$ 4.689/m² – R$ 4.805/m² | 0 |
| R$ 4.805/m² – R$ 4.921/m² | 0 |
| R$ 4.921/m² – R$ 5.037/m² | 2 |
| R$ 5.037/m² – R$ 5.153/m² | 0 |
| R$ 5.153/m² – R$ 5.270/m² | 2 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.386/m² | 2 |
| R$ 5.386/m² – R$ 5.502/m² | 1 |
| R$ 5.502/m² – R$ 5.618/m² | 1 |
| R$ 5.618/m² – R$ 5.734/m² | 0 |
| R$ 5.734/m² – R$ 5.850/m² | 0 |
| R$ 5.850/m² – R$ 5.966/m² | 0 |
| R$ 5.966/m² – R$ 6.082/m² | 2 |
| R$ 6.082/m² – R$ 6.198/m² | 1 |
| R$ 6.198/m² – R$ 6.314/m² | 1 |
| R$ 6.314/m² – R$ 6.430/m² | 1 |
| R$ 6.430/m² – R$ 6.546/m² | 0 |
| R$ 6.546/m² – R$ 6.662/m² | 1 |
| R$ 6.662/m² – R$ 6.778/m² | 0 |
| R$ 6.778/m² – R$ 6.895/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2033%
- Sem financiamento informado4167%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 33% | R$ 10,8 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 67% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9396%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 96% | R$ 35,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 300 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 330 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 1.098.454R$ 6.739/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pensilvania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Apartamento | 301 | R$ 9.731/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 26 | R$ 7.279/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 20 | R$ 4.563/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 311 | Prédio inteiro | 2 | R$ 36.933/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.275/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 11 | R$ 6.162/m² | R$ 1 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 9.282/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 18 | R$ 5.761/m² | R$ 818 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 10.207/m² | R$ 817 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 32 | R$ 9.709/m² | R$ 2,7 mi |