Rua Pensilvania, 354 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.162/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 890 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.162/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1 mi (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.739/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.508/m² – R$ 9.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.460/m²
Financiadas22%
- 27/07/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 890.000R$ 5.460/m²
- 27/04/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (22%)163 m²R$ 900.000R$ 5.521/m²
- 26/02/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 950.000R$ 5.828/m²
- 11/09/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 900.000R$ 5.521/m²
- 26/10/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 860.000R$ 5.276/m²
- 24/07/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 700 mil (58%)163 m²R$ 1.200.000R$ 7.362/m²
- 30/11/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 925.000R$ 5.675/m²
- 28/02/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 741.140R$ 4.547/m²
- 13/02/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido163 m²R$ 387.500—
- 11/09/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 591.000R$ 3.626/m²
- 08/08/2013AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 490.000R$ 3.006/m²
- 29/04/2013AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197727,25% transferido163 m²R$ 42.000—
- 15/07/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977163 m²R$ 535.000R$ 3.282/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,5 mi
~115 unidades de 163 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.676 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.282/m² · 1 | R$ 2.601/m² · 105 |
| 2012 | — | R$ 3.424/m² · 68 |
| 2013 | R$ 3.316/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 61 |
| 2014 | — | R$ 5.020/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 3.977/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.359/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.222/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 5.987/m² · 39 |
| 2019 | R$ 4.547/m² · 1 | R$ 5.976/m² · 60 |
| 2020 | — | R$ 6.184/m² · 52 |
| 2021 | R$ 5.675/m² · 1 | R$ 6.779/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 7.567/m² · 47 |
| 2023 | R$ 6.319/m² · 2 | R$ 6.246/m² · 50 |
| 2024 | R$ 5.521/m² · 1 | R$ 6.552/m² · 37 |
| 2025 | R$ 5.828/m² · 1 | R$ 7.405/m² · 52 |
| 2026 | R$ 5.491/m² · 2 | R$ 6.585/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.547/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.675/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.319/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.521/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.828/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.491/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Execuções, leilões e retomadas415%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 15% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.098.454R$ 6.739/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pensilvania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Apartamento | 26 | R$ 7.279/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 20 | R$ 4.563/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 311 | Prédio inteiro | 2 | R$ 36.933/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.275/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 9.282/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 18 | R$ 5.761/m² | R$ 818 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 10.207/m² | R$ 817 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 32 | R$ 9.709/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 8.283/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 474 | Apartamento | 28 | R$ 7.094/m² | R$ 993 mil |