Rua Pensilvania, 360 (Itaim Bibi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 935 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.761/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 818 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 935 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.761/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 818 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.739/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.508/m² – R$ 9.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 935 mil
Maior valorR$ 935 mil
Mediana da listaR$ 4.437/m²
Financiadas53%
- 01/07/2026AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 752 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 935.000R$ 6.585/m²
- 22/01/2026AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 532 mil (73%)c/ vaga142 m²R$ 730.000R$ 5.141/m²
- 01/07/2025AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga143 m²R$ 710.000R$ 4.965/m²
- 17/04/2025AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga142 m²R$ 750.000R$ 5.282/m²
- 11/02/2025AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (20%)c/ vaga143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 09/08/2024AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga142 m²R$ 900.000—
- 23/07/2024AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 16/02/2024AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 592 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 740.000R$ 5.175/m²
- 28/11/2023AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 650 mil (73%)c/ vaga142 m²R$ 886.500R$ 6.243/m²
- 29/11/2023AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 639 mil (80%)c/ vaga142 m²R$ 799.000R$ 5.627/m²
- 19/10/2021AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga142 m²R$ 498.200R$ 3.508/m²
- 08/03/2021AP 62 E BOX7Apartamento em condomínio · construído em 198325% transferidoc/ vaga143 m²R$ 100.000—
- 22/10/2020AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 490 mil (71%)c/ vaga142 m²R$ 690.000R$ 4.859/m²
- 26/10/2020AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (23%)c/ vaga142 m²R$ 660.000R$ 4.648/m²
- 23/03/2020AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga142 m²R$ 490.000R$ 3.451/m²
- 16/03/2018AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferidoc/ vaga142 m²R$ 200.000—
- 09/06/2015AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 328 mil (77%)c/ vaga142 m²R$ 425.000R$ 2.993/m²
- 01/12/2014AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198366,67% transferidoc/ vaga143 m²R$ 300.000—
- 22/08/2014AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 28/01/2014AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 13/09/2013AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 04/09/2013AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 403 mil (84%)c/ vaga143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,4 mi
~58 unidades de 142 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 932 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 532 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.601/m² · 105 |
| 2012 | — | R$ 3.424/m² · 68 |
| 2013 | R$ 3.427/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 61 |
| 2014 | R$ 3.521/m² · 2 | R$ 5.020/m² · 40 |
| 2015 | R$ 2.993/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.359/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.222/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 5.987/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 5.976/m² · 60 |
| 2020 | R$ 4.648/m² · 3 | R$ 6.184/m² · 52 |
| 2021 | R$ 3.508/m² · 1 | R$ 6.779/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 7.567/m² · 47 |
| 2023 | R$ 5.935/m² · 2 | R$ 6.246/m² · 50 |
| 2024 | R$ 4.700/m² · 2 | R$ 6.552/m² · 37 |
| 2025 | R$ 4.965/m² · 3 | R$ 7.405/m² · 52 |
| 2026 | R$ 5.863/m² · 2 | R$ 6.585/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.863/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 774 mil |
Calculadora
R$ 1.098.454R$ 6.739/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pensilvania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Apartamento | 20 | R$ 4.563/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 311 | Prédio inteiro | 2 | R$ 36.933/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.275/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 11 | R$ 6.162/m² | R$ 1 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 9.282/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 10.207/m² | R$ 817 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 32 | R$ 9.709/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 8.283/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 474 | Apartamento | 28 | R$ 7.094/m² | R$ 993 mil |
| Nº 479 | Loja | 3 | R$ 10.868/m² | R$ 2,4 mi |