Rua Pensilvania, 114 (Itaim Bibi)
Foram registradas 301 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.731/m²
- Vendas registradas
- 301
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 316 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.731/m²Neste prédio: 301 vendas · mediana R$ 3,1 mi (316 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.739/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.508/m² – R$ 9.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 301
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da listaR$ 4.953/m²
Financiadas5%
- 21/08/2026AP 223 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 3.750.000R$ 11.867/m²
- 22/07/2026AP 72 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga410 m²R$ 5.350.000R$ 13.049/m²
- 29/05/2026AP 104 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 3.100.000R$ 9.810/m²
- 08/05/2026AP 101 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 2.963.250R$ 9.377/m²
- 23/01/2026AP 163 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 2,9 mi (79%)c/ vaga316 m²R$ 3.700.000R$ 11.709/m²
- 05/12/2025AP 211 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 1.630.000R$ 5.158/m²
- 19/11/2025AP 84 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,2 mi (38%)c/ vaga316 m²R$ 3.180.000R$ 10.063/m²
- 25/11/2025AP 192 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 637.770R$ 2.018/m²
- 31/10/2025AP 272 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 2,4 mi (80%)c/ vaga316 m²R$ 3.050.000R$ 9.652/m²
- 09/10/2025AP 312 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,3 mi (44%)c/ vaga316 m²R$ 2.930.000R$ 9.272/m²
- 12/09/2025AP 283 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 2,4 mi (75%)c/ vaga316 m²R$ 3.150.000R$ 9.968/m²
- 25/08/2025AP 144 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 450 mil (17%)c/ vaga316 m²R$ 2.650.000R$ 8.386/m²
- 24/06/2025AP 331 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga410 m²R$ 4.400.000R$ 10.732/m²
- 25/06/2025AP 92 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 2.700.000R$ 8.544/m²
- 05/05/2025AP 271 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 2.770.000R$ 8.766/m²
- 15/05/2025AP 121 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,3 mi (50%)c/ vaga316 m²R$ 2.600.000R$ 8.228/m²
- 03/04/2025AP 132 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 2.800.000R$ 8.861/m²
- 11/02/2025AP 221 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 3.300.000R$ 10.443/m²
- 18/02/2025AP 54 Bl 3Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 2,5 mi (82%)316 m²R$ 3.000.000R$ 9.494/m²
- 28/02/2025AP 334 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,3 mi (44%)c/ vaga316 m²R$ 2.970.000R$ 9.399/m²
- 20/01/2025AP 301 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 3.280.000R$ 10.380/m²
- 12/11/2024AP 201 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 3.100.000R$ 9.810/m²
- 29/10/2024AP 303 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 3.020.000R$ 9.557/m²
- 30/09/2024AP 284 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 2.800.000R$ 8.861/m²
- 02/08/2024AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga316 m²R$ 2.750.000R$ 8.703/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
18.039 m²
214 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~4 unidades de 316 m²
Vendas registradas
301
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
9 de 310 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.327/m² · 60 | R$ 2.601/m² · 105 |
| 2012 | R$ 3.481/m² · 35 | R$ 3.424/m² · 68 |
| 2013 | R$ 2.304/m² · 28 | R$ 3.626/m² · 61 |
| 2014 | R$ 5.538/m² · 11 | R$ 5.020/m² · 40 |
| 2015 | R$ 3.829/m² · 19 | R$ 3.977/m² · 39 |
| 2016 | R$ 5.554/m² · 12 | R$ 5.359/m² · 24 |
| 2017 | R$ 5.380/m² · 15 | R$ 5.222/m² · 33 |
| 2018 | R$ 5.886/m² · 17 | R$ 5.987/m² · 39 |
| 2019 | R$ 6.551/m² · 15 | R$ 5.976/m² · 60 |
| 2020 | R$ 6.804/m² · 14 | R$ 6.184/m² · 52 |
| 2021 | R$ 7.278/m² · 17 | R$ 6.779/m² · 52 |
| 2022 | R$ 7.978/m² · 17 | R$ 7.567/m² · 47 |
| 2023 | R$ 7.991/m² · 12 | R$ 6.246/m² · 50 |
| 2024 | R$ 8.861/m² · 9 | R$ 6.552/m² · 37 |
| 2025 | R$ 9.335/m² · 16 | R$ 7.405/m² · 52 |
| 2026 | R$ 11.709/m² · 5 | R$ 6.585/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 60 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2012 | 35 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 5.554/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 5.886/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 6.551/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 6.804/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 7.278/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 7.978/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 7.991/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 8.861/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 9.335/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 11.709/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.028/m² – R$ 4.441/m² | 0 |
| R$ 4.441/m² – R$ 4.854/m² | 0 |
| R$ 4.854/m² – R$ 5.268/m² | 1 |
| R$ 5.268/m² – R$ 5.681/m² | 1 |
| R$ 5.681/m² – R$ 6.094/m² | 0 |
| R$ 6.094/m² – R$ 6.507/m² | 1 |
| R$ 6.507/m² – R$ 6.920/m² | 0 |
| R$ 6.920/m² – R$ 7.334/m² | 0 |
| R$ 7.334/m² – R$ 7.747/m² | 0 |
| R$ 7.747/m² – R$ 8.160/m² | 2 |
| R$ 8.160/m² – R$ 8.573/m² | 4 |
| R$ 8.573/m² – R$ 8.987/m² | 4 |
| R$ 8.987/m² – R$ 9.400/m² | 5 |
| R$ 9.400/m² – R$ 9.813/m² | 5 |
| R$ 9.813/m² – R$ 10.226/m² | 2 |
| R$ 10.226/m² – R$ 10.640/m² | 3 |
| R$ 10.640/m² – R$ 11.053/m² | 1 |
| R$ 11.053/m² – R$ 11.466/m² | 0 |
| R$ 11.466/m² – R$ 11.879/m² | 2 |
| R$ 11.879/m² – R$ 12.292/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros84,7%
- Sem financiamento informado16395%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 4,7% | R$ 24,2 mi |
| Sem financiamento informado | 163 | 95% | R$ 354,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31092%
- Cessões de direitos103%
- Execuções, leilões e retomadas41,2%
- Operações societárias30,9%
- Partilhas e divisões41,2%
- Dação, permuta e outros onerosos61,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 310 | 92% | R$ 528,5 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 3% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,2% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,2% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,8% | R$ 12,7 mi |
Calculadora
R$ 1.098.454R$ 6.739/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pensilvania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Apartamento | 83 | R$ 6.161/m² | R$ 536 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 26 | R$ 7.279/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 20 | R$ 4.563/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 311 | Prédio inteiro | 2 | R$ 36.933/m² | R$ 17,7 mi |
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.275/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 11 | R$ 6.162/m² | R$ 1 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 9.282/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 18 | R$ 5.761/m² | R$ 818 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 10.207/m² | R$ 817 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 32 | R$ 9.709/m² | R$ 2,7 mi |