Rua Pensilvania, 442 (Itaim Bibi)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 5,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.709/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 288 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 5,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.709/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 2,7 mi (288 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.739/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.508/m² – R$ 9.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.970/m²
Financiadas5%
- 22/12/2025AP11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,8 mi (80%)c/ vaga288 m²R$ 2.240.000R$ 7.778/m²
- 20/07/2023AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga288 m²R$ 2.300.000R$ 7.986/m²
- 20/12/2022AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga288 m²R$ 2.300.000R$ 7.986/m²
- 20/12/2022AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga263 m²R$ 2.150.000R$ 8.175/m²
- 31/10/2022AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga288 m²R$ 2.325.000R$ 8.073/m²
- 10/05/2022AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga263 m²R$ 1.990.000R$ 7.567/m²
- 31/08/2021AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga288 m²R$ 2.050.000R$ 7.118/m²
- 12/08/2021AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga288 m²R$ 1.050.000—
- 12/04/2021AP 171 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga288 m²R$ 2.050.000R$ 7.118/m²
- 30/04/2021AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga288 m²R$ 1.995.000R$ 6.927/m²
- 19/01/2021AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga263 m²R$ 2.000.000R$ 7.605/m²
- 17/03/2020AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga288 m²R$ 1.800.000R$ 6.250/m²
- 25/07/2018AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga288 m²R$ 1.760.000R$ 6.111/m²
- 30/04/2018AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga263 m²R$ 601.729R$ 2.288/m²
- 09/02/2018AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga263 m²R$ 1.600.000R$ 6.084/m²
- 21/11/2017AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga263 m²R$ 1.760.000R$ 6.692/m²
- 12/07/2017AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga263 m²R$ 642.588R$ 2.443/m²
- 10/04/2017AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga288 m²R$ 615.500—
- 09/09/2016AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga288 m²R$ 625.119R$ 2.171/m²
- 11/07/2016AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga288 m²R$ 277.764—
- 31/03/2015AP11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga288 m²R$ 652.442R$ 2.265/m²
- 14/04/2014AP 201 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga412 m²R$ 2.021.000R$ 4.905/m²
- 11/11/2013AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga288 m²R$ 704.176R$ 2.445/m²
- 15/10/2013AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga288 m²R$ 1.600.000R$ 5.556/m²
- 21/05/2013AP 191 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga288 m²R$ 678.323R$ 2.355/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.480 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~2 unidades de 288 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 726 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.734/m² · 6 | R$ 2.601/m² · 105 |
| 2012 | R$ 2.372/m² · 3 | R$ 3.424/m² · 68 |
| 2013 | R$ 2.517/m² · 4 | R$ 3.626/m² · 61 |
| 2014 | R$ 4.905/m² · 1 | R$ 5.020/m² · 40 |
| 2015 | R$ 2.265/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.171/m² · 1 | R$ 5.359/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.568/m² · 2 | R$ 5.222/m² · 33 |
| 2018 | R$ 6.084/m² · 3 | R$ 5.987/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 5.976/m² · 60 |
| 2020 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.184/m² · 52 |
| 2021 | R$ 7.118/m² · 4 | R$ 6.779/m² · 52 |
| 2022 | R$ 8.030/m² · 4 | R$ 7.567/m² · 47 |
| 2023 | R$ 7.986/m² · 1 | R$ 6.246/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 6.552/m² · 37 |
| 2025 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 7.405/m² · 52 |
| 2026 | — | R$ 6.585/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.905/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.084/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.118/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 8.030/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.986/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 30,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Cessões de direitos12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos49,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 46,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 742 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,5% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 1.098.454R$ 6.739/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pensilvania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Prédio inteiro | 1 | R$ 35.275/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 11 | R$ 6.162/m² | R$ 1 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 9.282/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 18 | R$ 5.761/m² | R$ 818 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 10.207/m² | R$ 817 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 8.283/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 474 | Apartamento | 28 | R$ 7.094/m² | R$ 993 mil |
| Nº 479 | Loja | 3 | R$ 10.868/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 8.885/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 520 | Apartamento | 3 | R$ 8.593/m² | R$ 3 mi |