Rua Pensilvania, 260 (Itaim Bibi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.563/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
252 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.563/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,2 mi (252 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.739/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.508/m² – R$ 9.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.678/m²
Financiadas25%
  1. 18/08/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 721 mil (63%)252 m²R$ 1.150.000R$ 4.563/m²
  2. 22/05/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 601 mil (50%)252 m²R$ 1.200.000R$ 4.762/m²
  3. 16/04/2026AP 161 3 GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1982462 m²R$ 1.450.000R$ 3.139/m²
  4. 01/08/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982252 m²R$ 1.100.000R$ 4.365/m²
  5. 06/06/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982252 m²R$ 1.150.000R$ 4.563/m²
  6. 19/05/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 900 mil (64%)252 m²R$ 1.400.000R$ 5.556/m²
  7. 25/10/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido252 m²R$ 965.000—
  8. 11/07/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (33%)252 m²R$ 1.200.000R$ 4.762/m²
  9. 16/04/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982252 m²R$ 940.000R$ 3.730/m²
  10. 14/04/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1982462 m²R$ 1.675.000R$ 3.626/m²
  11. 05/01/2023AP 21 5 PAVApartamento em condomínio · construído em 1982252 m²R$ 815.000R$ 3.234/m²
  12. 03/05/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1982252 m²R$ 1.100.000R$ 4.365/m²
  13. 22/03/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982220 m²R$ 1.050.000R$ 4.773/m²
  14. 03/09/2019AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1982252 m²R$ 1.060.000R$ 4.206/m²
  15. 06/02/2017AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1982462 m²R$ 1.400.000R$ 3.030/m²
  16. 08/06/2015AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1982462 m²R$ 1.410.000R$ 3.052/m²
  17. 23/09/2014AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1982462 m²R$ 1.410.000R$ 3.052/m²
  18. 10/01/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1982252 m²R$ 900.000R$ 3.571/m²
  19. 16/09/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982252 m²R$ 830.000R$ 3.294/m²
  20. 13/03/2013AP 142Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido252 m²R$ 190.000—
  21. 13/03/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido252 m²R$ 190.000—
  22. 07/03/2012AP 161 3 GAApartamento em condomínio · construído em 1982462 m²R$ 1.114.000R$ 2.411/m²
  23. 21/12/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1982252 m²R$ 785.000R$ 3.115/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~19 unidades de 252 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 329 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 661 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.115/m² · 1R$ 2.601/m² · 105
2012R$ 2.411/m² · 1R$ 3.424/m² · 68
2013R$ 3.294/m² · 1R$ 3.626/m² · 61
2014R$ 3.312/m² · 2R$ 5.020/m² · 40
2015R$ 3.052/m² · 1R$ 3.977/m² · 39
2016—R$ 5.359/m² · 24
2017R$ 3.030/m² · 1R$ 5.222/m² · 33
2018—R$ 5.987/m² · 39
2019R$ 4.206/m² · 1R$ 5.976/m² · 60
2020—R$ 6.184/m² · 52
2021R$ 4.569/m² · 2R$ 6.779/m² · 52
2022—R$ 7.567/m² · 47
2023R$ 3.430/m² · 2R$ 6.246/m² · 50
2024R$ 4.246/m² · 2R$ 6.552/m² · 37
2025R$ 4.563/m² · 3R$ 7.405/m² · 52
2026R$ 4.563/m² · 3R$ 6.585/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132015201920233 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.115/m²
20121 vendas · R$ 2.411/m²
20131 vendas · R$ 3.294/m²
20142 vendas · R$ 3.312/m²
20151 vendas · R$ 3.052/m²
20171 vendas · R$ 3.030/m²
20191 vendas · R$ 4.206/m²
20212 vendas · R$ 4.569/m²
20232 vendas · R$ 3.430/m²
20242 vendas · R$ 4.246/m²
20253 vendas · R$ 4.563/m²
20263 vendas · R$ 4.563/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 5 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 14,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 24,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 487 mil

Calculadora

R$ 1.098.454R$ 6.739/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pensilvania

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 114Apartamento301R$ 9.731/m²R$ 3,1 mi
Nº 240Apartamento26R$ 7.279/m²R$ 1,3 mi
Nº 311Prédio inteiro2R$ 36.933/m²R$ 17,7 mi
Nº 335Prédio inteiro1R$ 35.275/m²R$ 12,3 mi
Nº 354Apartamento11R$ 6.162/m²R$ 1 mi
Nº 359Casa1R$ 9.282/m²R$ 4,5 mi
Nº 360Apartamento18R$ 5.761/m²R$ 818 mil
Nº 390Casa2R$ 10.207/m²R$ 817 mil
Nº 442Apartamento32R$ 9.709/m²R$ 2,7 mi
Nº 457Casa1R$ 8.283/m²R$ 2,2 mi

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