Rua Pedroso Alvarenga, 505 (Itaim Bibi)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.657/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 580 mil
66 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.657/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 580 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.153/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 6.663/m²
Financiadas8%
  1. 13/04/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 197866,66% transferido67 m²R$ 240.000—
  2. 30/03/2026AP 75Apartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 564.677R$ 8.556/m²
  3. 20/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 485 mil (84%)67 m²R$ 580.000R$ 8.657/m²
  4. 31/10/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 620.000R$ 9.394/m²
  5. 17/04/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 600.000R$ 9.091/m²
  6. 15/02/2024AP 88Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido67 m²R$ 239.000—
  7. 27/12/2023AP 108Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 600.000R$ 8.955/m²
  8. 29/08/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 590.000R$ 8.939/m²
  9. 14/03/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
  10. 01/04/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 410.733R$ 6.130/m²
  11. 25/02/2021AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 473 mil (90%)67 m²R$ 525.000R$ 7.836/m²
  12. 24/09/2020AP 25Apartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  13. 07/08/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 517.500R$ 7.841/m²
  14. 19/06/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
  15. 29/05/2020AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  16. 14/05/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
  17. 03/07/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  18. 03/09/2018AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  19. 24/08/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
  20. 14/06/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 480.000R$ 7.164/m²
  21. 24/08/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 416.000R$ 6.209/m²
  22. 30/11/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 436.000R$ 6.507/m²
  23. 14/12/2015AP 155Apartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 385.000R$ 5.833/m²
  24. 14/04/2015AP 124 12 ANApartamento em condomínio · construído em 197866 m²R$ 498.000R$ 7.545/m²
  25. 18/11/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197867 m²R$ 495.000R$ 7.388/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.813 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,1 mi
~83 unidades de 66 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 426 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
3 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.134/m² · 2R$ 3.221/m² · 80
2012R$ 5.315/m² · 2R$ 4.256/m² · 59
2013R$ 5.706/m² · 4R$ 4.623/m² · 65
2014R$ 7.153/m² · 4R$ 5.229/m² · 52
2015R$ 6.689/m² · 2R$ 5.352/m² · 37
2016R$ 6.507/m² · 1R$ 4.938/m² · 41
2017R$ 6.209/m² · 1R$ 5.717/m² · 38
2018R$ 6.061/m² · 3R$ 6.061/m² · 53
2019R$ 7.576/m² · 1R$ 6.546/m² · 59
2020R$ 7.576/m² · 5R$ 7.268/m² · 49
2021R$ 6.983/m² · 2R$ 7.111/m² · 55
2022R$ 6.818/m² · 1R$ 7.534/m² · 53
2023R$ 8.947/m² · 2R$ 6.313/m² · 68
2024—R$ 7.840/m² · 77
2025R$ 9.242/m² · 2R$ 8.902/m² · 57
2026R$ 8.606/m² · 2R$ 12.687/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420175 vendas202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.134/m²
20122 vendas · R$ 5.315/m²
20134 vendas · R$ 5.706/m²
20144 vendas · R$ 7.153/m²
20152 vendas · R$ 6.689/m²
20161 vendas · R$ 6.507/m²
20171 vendas · R$ 6.209/m²
20183 vendas · R$ 6.061/m²
20191 vendas · R$ 7.576/m²
20205 vendas · R$ 7.576/m²
20212 vendas · R$ 6.983/m²
20221 vendas · R$ 6.818/m²
20232 vendas · R$ 8.947/m²
20252 vendas · R$ 9.242/m²
20262 vendas · R$ 8.606/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,4%
  • Sem financiamento informado5395%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,4%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado5395%R$ 11,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8986%
  • Operações societárias65,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos87,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8986%R$ 17,8 mi
Operações societárias65,8%R$ 748 mil
Dação, permuta e outros onerosos87,8%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 450Apartamento9R$ 9.109/m²R$ 2,8 mi
Nº 461Loja1R$ 49.424/m²R$ 35,9 mi
Nº 466Vaga de garagem10R$ 4.043/m²R$ 202 mil
Nº 480Vaga de garagem16R$ 5.261/m²R$ 210 mil
Nº 512Casa1R$ 52.900/m²R$ 10,6 mi
Nº 514Casa1R$ 34.207/m²R$ 5,5 mi
Nº 522Loja1R$ 22.240/m²R$ 4,2 mi
Nº 527Hotel e flat94R$ 8.538/m²R$ 492 mil
Nº 542Apartamento1R$ 8.886/m²R$ 258 mil
Nº 599Apartamento19R$ 11.954/m²R$ 2,2 mi

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