Rua Pais de Araújo, 89 (Itaim Bibi)

Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.093/m²
Vendas registradas
88
desde 2011
Valor mediano
R$ 81 mil
20 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.093/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 81 mil (20 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.093/m²
Unidade típica
R$ 82 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.070/m² – R$ 4.970/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.960/m²
Financiadas8%
  1. 31/07/2026VG 65 S/SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²
  2. 30/06/2026VG 83 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197815 m²R$ 61.391R$ 4.093/m²
  3. 30/06/2026VG 85 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197815 m²R$ 61.391R$ 4.093/m²
  4. 21/11/2025VG 41 S/SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  5. 25/08/2025VG 75 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197815 m²R$ 70.000R$ 4.667/m²
  6. 27/06/2024VG 78 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 15 mil (25%)15 m²R$ 62.232R$ 4.149/m²
  7. 04/03/2024VG 79 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1978SFH · R$ 60 mil (58%)15 m²R$ 104.000R$ 6.933/m²
  8. 15/01/2024VG 30 S/SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 143.000R$ 5.720/m²
  9. 05/10/2023VG 22 S/SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 72.966R$ 2.919/m²
  10. 30/11/2022VG 66 S/SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
  11. 11/07/2022VG 15 S/SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido25 m²R$ 50.000—
  12. 30/06/2022VG 62 S/SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  13. 31/08/2021VG 03 S/SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
  14. 08/01/2021VG 53 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  15. 21/02/2020VG 02 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 60.580R$ 2.423/m²
  16. 18/09/2019VG 02 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 43.560R$ 1.742/m²
  17. 09/08/2019VG 65 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²
  18. 29/08/2019VG 29 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
  19. 19/07/2019VG 75 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197815 m²R$ 57.269R$ 3.818/m²
  20. 20/05/2019VG 38 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
  21. 04/03/2019VG 83 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197815 m²R$ 80.000R$ 5.333/m²
  22. 08/02/2019VG 69 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197815 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
  23. 02/08/2018VG 60 S SOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
  24. 22/08/2018VG SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
  25. 20/08/2018VG 27 SSOLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197825 m²R$ 44.000R$ 1.760/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.928 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.457 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
9 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.667/m² · 1R$ 1.667/m² · 1
2012R$ 1.200/m² · 3R$ 1.300/m² · 2
2013R$ 2.000/m² · 5R$ 3.000/m² · 4
2014R$ 3.600/m² · 2R$ 3.600/m² · 2
2015R$ 2.880/m² · 6R$ 2.960/m² · 5
2016R$ 2.000/m² · 3R$ 2.000/m² · 3
2017R$ 2.000/m² · 5R$ 2.000/m² · 5
2018R$ 2.800/m² · 3R$ 2.800/m² · 3
2019R$ 4.000/m² · 7R$ 4.000/m² · 7
2020R$ 2.423/m² · 1R$ 2.423/m² · 1
2021R$ 3.400/m² · 2R$ 3.400/m² · 2
2022R$ 3.000/m² · 2R$ 3.000/m² · 2
2023R$ 2.919/m² · 1R$ 2.919/m² · 1
2024R$ 5.720/m² · 3R$ 5.720/m² · 3
2025R$ 4.333/m² · 2R$ 4.333/m² · 2
2026R$ 4.093/m² · 3R$ 4.093/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02,557,52011201420177 vendas202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.667/m²
20123 vendas · R$ 1.200/m²
20135 vendas · R$ 2.000/m²
20142 vendas · R$ 3.600/m²
20156 vendas · R$ 2.880/m²
20163 vendas · R$ 2.000/m²
20175 vendas · R$ 2.000/m²
20183 vendas · R$ 2.800/m²
20197 vendas · R$ 4.000/m²
20201 vendas · R$ 2.423/m²
20212 vendas · R$ 3.400/m²
20222 vendas · R$ 3.000/m²
20231 vendas · R$ 2.919/m²
20243 vendas · R$ 5.720/m²
20252 vendas · R$ 4.333/m²
20263 vendas · R$ 4.093/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)912%
  • Sem financiamento informado6788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)912%R$ 6,1 mi
Sem financiamento informado6788%R$ 31,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9993%
  • Execuções, leilões e retomadas21,9%
  • Operações societárias21,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9993%R$ 43,8 mi
Execuções, leilões e retomadas21,9%R$ 38 mil
Operações societárias21,9%R$ 708 mil
Dação, permuta e outros onerosos32,8%R$ 230 mil

Calculadora

R$ 81.855R$ 4.093/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Pais de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Sala15R$ 6.109/m²R$ 650 mil
Nº 59Apartamento12R$ 10.459/m²R$ 2 mi
Nº 90Apartamento20R$ 8.642/m²R$ 795 mil
Nº 132Apartamento10R$ 10.188/m²R$ 1,4 mi
Nº 138Casa2R$ 11.144/m²R$ 2,8 mi
Nº 168Hotel e flat14R$ 6.061/m²R$ 625 mil
Nº 184Loja4R$ 33.237/m²R$ 16,9 mi
Nº 190Prédio inteiro1R$ 26.515/m²R$ 7,4 mi

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