Rua Pais de Araújo, 59 (Itaim Bibi)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.459/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
186 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 560 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 10.459/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2 mi (186 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.261/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.718/m² – R$ 12.252/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 6.004/m²
Financiadas36%
  1. 03/01/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 1.133.333R$ 6.093/m²
  2. 24/05/2024AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1978312 m²R$ 2.875.000R$ 9.215/m²
  3. 15/04/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 1.800.000R$ 9.677/m²
  4. 26/07/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 862 mil (66%)186 m²R$ 1.300.000R$ 6.989/m²
  5. 27/08/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197866,66% transferido186 m²R$ 934.000—
  6. 01/07/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 1.600.000R$ 8.602/m²
  7. 19/05/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 680 mil (53%)186 m²R$ 1.280.000R$ 6.882/m²
  8. 22/07/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 831 mil (76%)186 m²R$ 1.100.000R$ 5.914/m²
  9. 11/08/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 708 mil (74%)186 m²R$ 950.000R$ 5.108/m²
  10. 12/07/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 950.000R$ 5.108/m²
  11. 28/10/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 800.000R$ 4.301/m²
  12. 25/07/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 900.000R$ 4.839/m²
  13. 10/08/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 670.000R$ 3.602/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.712 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 208,4 mi
~102 unidades de 186 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.248 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 770 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.885/m² · 2
2012R$ 3.602/m² · 1R$ 4.909/m² · 5
2013R$ 4.839/m² · 1R$ 6.084/m² · 6
2014—R$ 6.054/m² · 5
2015R$ 4.301/m² · 1R$ 6.306/m² · 7
2016—R$ 5.527/m² · 6
2017R$ 5.108/m² · 2R$ 6.500/m² · 11
2018—R$ 7.459/m² · 4
2019R$ 5.914/m² · 1R$ 7.207/m² · 10
2020—R$ 7.766/m² · 2
2021R$ 7.742/m² · 2R$ 8.602/m² · 5
2022R$ 6.989/m² · 1R$ 7.759/m² · 4
2023—R$ 7.748/m² · 3
2024R$ 9.446/m² · 2R$ 10.775/m² · 5
2025R$ 6.093/m² · 1R$ 8.576/m² · 8
2026—R$ 12.252/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220152 vendas201920222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.602/m²
20131 vendas · R$ 4.839/m²
20151 vendas · R$ 4.301/m²
20172 vendas · R$ 5.108/m²
20191 vendas · R$ 5.914/m²
20212 vendas · R$ 7.742/m²
20221 vendas · R$ 6.989/m²
20242 vendas · R$ 9.446/m²
20251 vendas · R$ 6.093/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Sem financiamento informado764%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado764%R$ 10,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1387%
  • Operações societárias213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1387%R$ 16,3 mi
Operações societárias213%R$ 940 mil

Calculadora

R$ 1.250.000R$ 11.261/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pais de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Sala15R$ 6.109/m²R$ 650 mil
Nº 89Vaga de garagem46R$ 4.093/m²R$ 81 mil
Nº 90Apartamento20R$ 8.642/m²R$ 795 mil
Nº 132Apartamento10R$ 10.188/m²R$ 1,4 mi
Nº 138Casa2R$ 11.144/m²R$ 2,8 mi
Nº 168Hotel e flat14R$ 6.061/m²R$ 625 mil
Nº 184Loja4R$ 33.237/m²R$ 16,9 mi
Nº 190Prédio inteiro1R$ 26.515/m²R$ 7,4 mi

Ver a Rua Pais de Araújo completa →