Rua Pais de Araújo, 184 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão e.
- Loja (mediana)
- R$ 33.237/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 16,9 mi
- 508 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 33.237/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 16,9 mi (508 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 33.237/m²Unidade típica
R$ 16,9 mi
~508 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 33.228/m² – R$ 44.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 16,2 mi
Maior valorR$ 16,2 mi
Mediana da listaR$ 27.979/m²
Financiadas—
- 30/06/2025LJ 02Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024612 m²R$ 16.203.105R$ 26.476/m²
- 30/06/2025LJ 01Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2024508 m²R$ 13.456.669R$ 26.490/m²
- 28/02/2025apto 04Loja · construído em 1981SFI · R$ 4,6 mi (55%)188 m²R$ 8.298.983R$ 44.144/m²
- 31/05/2021LojaLoja · construído em 1981188 m²R$ 5.540.000R$ 29.468/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Loja
Apartamento em condomínio
Terreno
1.106 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
1 unidade de 508 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 590 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 4,6 mi
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 29.468/m² · 1 | R$ 29.468/m² · 1 |
| 2025 | R$ 26.490/m² · 3 | R$ 26.490/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 29.468/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 26.490/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 8,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 54,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 62,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical343%
- Comercial vertical229%
- Comercial horizontal229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 43% | R$ 24,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 29% | R$ 29,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 29% | R$ 13,8 mi |
Calculadora
R$ 16.884.464R$ 33.237/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pais de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Sala | 15 | R$ 6.109/m² | R$ 650 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 12 | R$ 10.459/m² | R$ 2 mi |
| Nº 89 | Vaga de garagem | 46 | R$ 4.093/m² | R$ 81 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 20 | R$ 8.642/m² | R$ 795 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 10 | R$ 10.188/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 11.144/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 168 | Hotel e flat | 14 | R$ 6.061/m² | R$ 625 mil |
| Nº 190 | Prédio inteiro | 1 | R$ 26.515/m² | R$ 7,4 mi |