Rua Pais de Araújo, 168 (Itaim Bibi)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (hotel e flat, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Hotel e flat (mediana)
R$ 6.061/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 625 mil
107 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 600 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 6.061/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 625 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.061/m²
Unidade típica
R$ 648 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.951/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.551/m²
Financiadas0%
  1. 17/12/2025AP 61 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 198899 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
  2. 25/11/2025AP 63 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 625.000R$ 5.841/m²
  3. 03/10/2025AP 82 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 790.000R$ 7.383/m²
  4. 01/11/2024AP 62 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
  5. 12/02/2020AP 53 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
  6. 05/02/2015AP 83 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 335.000R$ 3.131/m²
  7. 20/01/2015AP 102 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
  8. 30/12/2014AP 23 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 123 mil (23%)107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
  9. 30/12/2013AP 83 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
  10. 14/10/2013AP 61 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 198899 m²R$ 40.000R$ 404/m²
  11. 19/04/2013AP 42 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 282 mil (68%)107 m²R$ 415.000R$ 3.879/m²
  12. 28/12/2012AP 53 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 345 mil (75%)107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
  13. 18/04/2012AP 43 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 255 mil (74%)107 m²R$ 345.000R$ 3.224/m²
  14. 18/04/2012AP 43 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 20.000R$ 187/m²
  15. 25/07/2011AP 53 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 152.713R$ 1.427/m²
  16. 25/07/2011AP 53 E GRFlat residencial em condomínio · construído em 1988107 m²R$ 2.946R$ 28/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
476 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 625 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 396 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112013201520242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 727/m² · 2R$ 1.427/m² · 1
2012R$ 3.224/m² · 3R$ 3.762/m² · 2
2013R$ 3.084/m² · 3R$ 3.084/m² · 3
2014R$ 4.953/m² · 1R$ 4.953/m² · 1
2015R$ 2.734/m² · 2R$ 2.734/m² · 2
2020R$ 5.140/m² · 1R$ 5.140/m² · 1
2024R$ 6.075/m² · 1R$ 6.075/m² · 1
2025R$ 6.061/m² · 3R$ 6.061/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

012320113 vendas2013201520242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 727/m²
20123 vendas · R$ 3.224/m²
20133 vendas · R$ 3.084/m²
20141 vendas · R$ 4.953/m²
20152 vendas · R$ 2.734/m²
20201 vendas · R$ 5.140/m²
20241 vendas · R$ 6.075/m²
20253 vendas · R$ 6.061/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1667%
  • Dação, permuta e outros onerosos833%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1667%R$ 6,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos833%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 648.485R$ 6.061/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Pais de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Sala15R$ 6.109/m²R$ 650 mil
Nº 59Apartamento12R$ 10.459/m²R$ 2 mi
Nº 89Vaga de garagem46R$ 4.093/m²R$ 81 mil
Nº 90Apartamento20R$ 8.642/m²R$ 795 mil
Nº 132Apartamento10R$ 10.188/m²R$ 1,4 mi
Nº 138Casa2R$ 11.144/m²R$ 2,8 mi
Nº 184Loja4R$ 33.237/m²R$ 16,9 mi
Nº 190Prédio inteiro1R$ 26.515/m²R$ 7,4 mi

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