Rua Pais de Araújo, 29 (Itaim Bibi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 229 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 6.109/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 650 mil
132 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 229 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.109/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 650 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.109/m²
Unidade típica
R$ 803 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.352/m² – R$ 6.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 853 mil
Mediana da listaR$ 3.431/m²
Financiadas0%
  1. 24/09/2025CJ.185 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
  2. 02/07/2025CJ.184 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga102 m²R$ 620.000R$ 6.078/m²
  3. 07/05/2025CJ.186 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 853.000R$ 5.298/m²
  4. 14/08/2024CJ 66 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 510.000R$ 3.168/m²
  5. 02/08/2023CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
  6. 11/08/2023CJ 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
  7. 11/10/2022CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199066,66% transferidoc/ vaga102 m²R$ 530.000—
  8. 18/09/2019CJ 91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
  9. 31/07/2017CJ 136 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 209.018R$ 1.298/m²
  10. 31/07/2017CJ 134 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga102 m²R$ 132.369R$ 1.298/m²
  11. 31/07/2017CJ 135 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga102 m²R$ 132.369R$ 1.298/m²
  12. 13/08/2014CJ 116 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
  13. 14/01/2014CJ 166 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
  14. 14/01/2014CJ 165 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  15. 10/05/2012CJ 131 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
  16. 15/08/2011CJ 133 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.506 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,5 mi
~73 unidades de 132 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 500 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2011201720232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.431/m² · 1R$ 3.431/m² · 1
2012R$ 3.725/m² · 1R$ 3.725/m² · 1
2014R$ 2.941/m² · 3R$ 2.941/m² · 3
2017R$ 1.298/m² · 3R$ 1.298/m² · 3
2019R$ 4.412/m² · 1R$ 4.412/m² · 1
2021—R$ 19.309/m² · 1
2023R$ 4.902/m² · 2R$ 4.902/m² · 2
2024R$ 3.168/m² · 1R$ 3.168/m² · 1
2025R$ 5.882/m² · 3R$ 5.882/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320113 vendas2014201920242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.431/m²
20121 vendas · R$ 3.725/m²
20143 vendas · R$ 2.941/m²
20173 vendas · R$ 1.298/m²
20191 vendas · R$ 4.412/m²
20232 vendas · R$ 4.902/m²
20241 vendas · R$ 3.168/m²
20253 vendas · R$ 5.882/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1637%
  • Execuções, leilões e retomadas614%
  • Operações societárias37%
  • Dação, permuta e outros onerosos1842%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1637%R$ 7 mi
Execuções, leilões e retomadas614%R$ 1,7 mi
Operações societárias37%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos1842%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 806.723R$ 6.112/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pais de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Apartamento12R$ 10.459/m²R$ 2 mi
Nº 89Vaga de garagem46R$ 4.093/m²R$ 81 mil
Nº 90Apartamento20R$ 8.642/m²R$ 795 mil
Nº 132Apartamento10R$ 10.188/m²R$ 1,4 mi
Nº 138Casa2R$ 11.144/m²R$ 2,8 mi
Nº 168Hotel e flat14R$ 6.061/m²R$ 625 mil
Nº 184Loja4R$ 33.237/m²R$ 16,9 mi
Nº 190Prédio inteiro1R$ 26.515/m²R$ 7,4 mi

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