Rua Nova Cidade (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Nova Cidade, no Itaim Bibi, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.118/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.118/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 101
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 840 mil
- ~204 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.118/m²5 vendas · mediana R$ 840 mil (204 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 840 mil
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.118/m² – R$ 4.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.465/m²
Financiadas22%
- 05/08/2026Rua Nova Cidade, 520BL C AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 480 mil (80%)92 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 09/04/2026Rua Nova Cidade, 147AP 31 E 2 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 982.660R$ 4.817/m²
- 19/03/2026Rua Nova Cidade, 147AP 173 E 2 VG DEApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 840.000R$ 4.118/m²
- 19/03/2026Rua Nova Cidade, 147AP 171 E 2 VG DEApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 840.000R$ 4.118/m²
- 19/03/2026Rua Nova Cidade, 147AP 172 E 2VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga196 m²R$ 790.000R$ 4.031/m²
- 22/11/2024Rua Nova Cidade, 147AP 121 E 2 VG DEApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
- 06/09/2024Rua Nova Cidade, 538A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 542 mil (72%)110 m²R$ 755.000R$ 6.864/m²
- 24/09/2024Rua Nova Cidade, 538A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 332 mil (51%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 29/05/2024Rua Nova Cidade, 520BL A AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 196992 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 24/04/2024Rua Nova Cidade, 147AP 193 E 2 VG DEApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 969.472R$ 4.752/m²
- 24/04/2024Rua Nova Cidade, 147AP 191 E 2 VG DEApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 969.472R$ 4.752/m²
- 25/03/2024Rua Nova Cidade, 538A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 378 mil (66%)110 m²R$ 575.000R$ 5.227/m²
- 10/07/2023Rua Nova Cidade, 147AP 123 E 2 VG DEApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 2.100.000R$ 10.294/m²
- 25/04/2023Rua Nova Cidade, 147AP 151 E 2 VG DEApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 2.000.000R$ 9.804/m²
- 02/05/2022Rua Nova Cidade, 147AP 12 E 2 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga198 m²R$ 1.250.000R$ 6.313/m²
- 11/03/2022Rua Nova Cidade, 147AP 153 E 2 VG DEApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 2.128.000R$ 10.431/m²
- 14/03/2022Rua Nova Cidade, 147AP 123 E 2 VG DEApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 1.189.108R$ 5.829/m²
- 15/02/2022Rua Nova Cidade, 520APTO 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 196992 m²R$ 95.000R$ 1.033/m²
- 06/12/2021Rua Nova Cidade, 147AP 13 E 2VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga206 m²R$ 832.927R$ 4.043/m²
- 03/12/2021Rua Nova Cidade, 520BL C AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 390 mil (61%)92 m²R$ 640.000R$ 6.957/m²
- 13/04/2021Rua Nova Cidade, 147AP 111 E 2 VG DEApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 774.935R$ 3.799/m²
- 13/04/2021Rua Nova Cidade, 147AP 113 E 2 VG DEApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 774.935R$ 3.799/m²
- 13/04/2021Rua Nova Cidade, 147AP 112 E 2VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga196 m²R$ 729.418R$ 3.722/m²
- 30/03/2021Rua Nova Cidade, 147AP 201 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 1.302.372R$ 6.384/m²
- 30/03/2021Rua Nova Cidade, 147AP 203 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga204 m²R$ 1.302.372R$ 6.384/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
10 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 511 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | — | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 4.865/m² · 9 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 8.578/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 5.405/m² · 6 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 4.856/m² · 3 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 5.769/m² · 11 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 6.313/m² · 3 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 10.049/m² · 2 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 5.227/m² · 7 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | — | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 4.118/m² · 5 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.578/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.856/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.313/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.049/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691717%
- Anos 702828%
- Anos 8033%
- Anos 9044%
- 2000–200911%
- 2010 em diante4747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 17% | R$ 9,8 mi |
| Anos 70 | 28 | 28% | R$ 18,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 3% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 4% | R$ 969 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 47 | 47% | R$ 52,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)911%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado6987%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 11% | R$ 7,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 87% | R$ 63,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8685%
- Cessões de direitos11%
- Operações societárias33%
- Dação, permuta e outros onerosos1111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 85% | R$ 74,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 60 mil |
| Operações societárias | 3 | 3% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 11% | R$ 7,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5756%
- Residencial horizontal2323%
- Comercial horizontal2020%
- Terreno11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 56% | R$ 57,5 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 23% | R$ 13 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 20% | R$ 14,4 mi |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 598 mil |
Calculadora
R$ 840.000R$ 4.118/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Cidade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 11.064/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 124 | Loja | 2 | R$ 10.551/m² | R$ 2 mi |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 14.591/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 39 | R$ 4.118/m² | R$ 840 mil |
| Nº 166 | Loja | 1 | R$ 14.759/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 13.270/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 21.187/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 12.354/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 263 | Loja | 1 | R$ 12.634/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 8.857/m² | R$ 443 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 11.235/m² | R$ 562 mil |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.080/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 8.903/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 358 | Loja | 1 | R$ 7.661/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 935 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 17.841/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 12.290/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 8.896/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 7.325/m² | R$ 952 mil |
| Nº 509 | Loja | 2 | R$ 8.750/m² | R$ 831 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 4 | R$ 7.402/m² | R$ 681 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 794 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 5 | R$ 6.594/m² | R$ 725 mil |
| Nº 550 | Loja | 2 | R$ 6.253/m² | R$ 938 mil |
| Nº 560 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.388/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 574 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Cidade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Cidade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nova Cidade é de R$ 4.118/m², 51% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Cidade?
Um apartamento típico de 204 m² na Rua Nova Cidade vale cerca de R$ 840 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Cidade?
É o nº 147, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Cidade?
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Nova Cidade, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.