Rua Nova Cidade, 520 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.402/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 681 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.402/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 681 mil (92 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.118/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.118/m² – R$ 4.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 6.522/m²
Financiadas—
- 05/08/2026BL C AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 480 mil (80%)92 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 29/05/2024BL A AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 196992 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 15/02/2022APTO 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 196992 m²R$ 95.000R$ 1.033/m²
- 03/12/2021BL C AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 390 mil (61%)92 m²R$ 640.000R$ 6.957/m²
- 02/09/2014BL C AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 196992 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~28 unidades de 92 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.865/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 8.578/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.405/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.856/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.957/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.033/m² · 1 | R$ 6.313/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 10.049/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 5.227/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.033/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 695 mil |
Calculadora
R$ 840.000R$ 4.118/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova Cidade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 12.290/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 8.896/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 7.325/m² | R$ 952 mil |
| Nº 509 | Loja | 2 | R$ 8.750/m² | R$ 831 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 794 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 5 | R$ 6.594/m² | R$ 725 mil |
| Nº 550 | Loja | 2 | R$ 6.253/m² | R$ 938 mil |
| Nº 560 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.388/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 574 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 1,3 mi |