Rua Nova Cidade, 538 (Itaim Bibi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.594/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 725 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 755 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.594/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 725 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.118/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.118/m² – R$ 4.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 5.769/m²
Financiadas80%
- 06/09/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 542 mil (72%)110 m²R$ 755.000R$ 6.864/m²
- 24/09/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 332 mil (51%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 25/03/2024A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 378 mil (66%)110 m²R$ 575.000R$ 5.227/m²
- 19/02/2021TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 480 mil (80%)104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 26/04/2019A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~10 unidades de 110 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 429 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.717/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.865/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 8.578/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.856/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 6.313/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 10.049/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.909/m² · 3 | R$ 5.227/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.118/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.909/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 840.000R$ 4.118/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova Cidade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 12.290/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 8.896/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 7.325/m² | R$ 952 mil |
| Nº 509 | Loja | 2 | R$ 8.750/m² | R$ 831 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 4 | R$ 7.402/m² | R$ 681 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 794 mil |
| Nº 550 | Loja | 2 | R$ 6.253/m² | R$ 938 mil |
| Nº 560 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.388/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 574 | Loja | 1 | R$ 7.009/m² | R$ 1,3 mi |