Rua Joaquim Floriano, 717 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.511/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.511/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 231 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.415/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.142/m²
Financiadas0%
- 13/08/2026CJ 7 CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197582,15% transferido118 m²R$ 560.000—
- 11/09/2025CJ 9 DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197592 m²R$ 215.000R$ 2.337/m²
- 12/08/2024CJ 8 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975145 m²R$ 200.000R$ 1.379/m²
- 13/06/2024CJ 7 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975145 m²R$ 390.000R$ 2.690/m²
- 25/09/2023CJ 8 CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975118 m²R$ 690.000R$ 5.847/m²
- 04/02/2022CJ 7 CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975118 m²R$ 563.310R$ 4.774/m²
- 06/01/2022CJ 6 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975145 m²R$ 618.010R$ 4.262/m²
- 10/07/2018AP 10 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975113 m²R$ 220.000R$ 1.947/m²
- 04/03/2016AP 7 BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975145 m²R$ 200.000R$ 1.379/m²
- 07/01/2016AP 8 A 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 04/02/2013AP 7 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.500 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,3 mi
~75 unidades de 145 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.047 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.123/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 3.792/m² · 52 |
| 2013 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 5.775/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 4.254/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 5.501/m² · 18 |
| 2016 | R$ 1.575/m² · 2 | R$ 5.031/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 5.660/m² · 23 |
| 2018 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.267/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 6.185/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 5.026/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.518/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 18 |
| 2023 | R$ 5.847/m² · 1 | R$ 9.019/m² · 23 |
| 2024 | R$ 2.034/m² · 2 | R$ 5.060/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.337/m² · 1 | R$ 9.102/m² · 96 |
| 2026 | — | R$ 7.404/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.847/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.337/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1155%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias420%
- Dação, permuta e outros onerosos420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 55% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 20% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 20% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 526.486R$ 7.415/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Floriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 108.127/m² | R$ 41,3 mi |
| Nº 636 | Vaga de garagem | 14 | R$ 6.044/m² | R$ 115 mil |
| Nº 646 | Loja | 1 | R$ 28.890/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 19.721/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 3 | R$ 7.139/m² | R$ 864 mil |
| Nº 736 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.326/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 760 | Apartamento | 2 | R$ 5.289/m² | R$ 681 mil |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 41.159/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 813 | Loja | 1 | R$ 41.159/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 815 | Loja | 1 | R$ 48.006/m² | R$ 9,6 mi |