Rua Joaquim Floriano, 533 (Itaim Bibi)

Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 42,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 9.720/m²
Vendas registradas
108
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
136 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 42,1 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 9.720/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 1,3 mi (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.415/m²
Unidade típica
R$ 526 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.856/m² – R$ 7.897/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 76

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 42,1 mi
Maior valorR$ 42,1 mi
Mediana da listaR$ 9.116/m²
Financiadas0%
  1. 25/08/2025COMPLEXO COMLEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20124.573 m²R$ 42.146.737R$ 9.216/m²
  2. 25/08/2025CJ 152 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga336 m²R$ 3.065.788R$ 9.124/m²
  3. 25/08/2025CJ 902 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga336 m²R$ 3.065.788R$ 9.124/m²
  4. 25/08/2025CJ 702 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga336 m²R$ 3.065.788R$ 9.124/m²
  5. 25/08/2025CJ 162 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga336 m²R$ 3.065.788R$ 9.124/m²
  6. 25/08/2025CJ 1102 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga336 m²R$ 3.065.788R$ 9.124/m²
  7. 25/08/2025CJ 1002 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga336 m²R$ 3.065.788R$ 9.124/m²
  8. 25/08/2025CJ 602 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga336 m²R$ 3.065.788R$ 9.124/m²
  9. 25/08/2025CJ 1202 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga336 m²R$ 3.065.788R$ 9.124/m²
  10. 25/08/2025CJ 802 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga336 m²R$ 3.065.788R$ 9.124/m²
  11. 25/08/2025CJ 703 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga268 m²R$ 2.444.912R$ 9.123/m²
  12. 25/08/2025CJ 153 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga268 m²R$ 2.444.912R$ 9.123/m²
  13. 25/08/2025CJ 1003 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga268 m²R$ 2.444.912R$ 9.123/m²
  14. 25/08/2025CJ 163 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga268 m²R$ 2.444.912R$ 9.123/m²
  15. 25/08/2025CJ 603 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga268 m²R$ 2.444.912R$ 9.123/m²
  16. 25/08/2025CJ 903 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga268 m²R$ 2.444.912R$ 9.123/m²
  17. 25/08/2025CJ 1203 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga268 m²R$ 2.444.912R$ 9.123/m²
  18. 25/08/2025CJ 803 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga268 m²R$ 2.444.912R$ 9.123/m²
  19. 25/08/2025CJ 1103 4VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga268 m²R$ 2.444.912R$ 9.123/m²
  20. 25/08/2025CJ 503 E 4 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga239 m²R$ 2.161.445R$ 9.044/m²
  21. 25/08/2025CJ 501 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga216 m²R$ 1.974.744R$ 9.142/m²
  22. 25/08/2025CJ 1201 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga210 m²R$ 1.918.321R$ 9.135/m²
  23. 25/08/2025CJ 1101 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga210 m²R$ 1.918.321R$ 9.135/m²
  24. 25/08/2025CJ 601 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga210 m²R$ 1.918.321R$ 9.135/m²
  25. 25/08/2025CJ 1001 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga210 m²R$ 1.918.321R$ 9.135/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.706 m²
109 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~3 unidades de 136 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 452 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 108 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.123/m² · 37
2012—R$ 3.792/m² · 52
2013—R$ 5.775/m² · 34
2014—R$ 4.254/m² · 34
2015—R$ 5.501/m² · 18
2016—R$ 5.031/m² · 22
2017—R$ 5.660/m² · 23
2018—R$ 4.630/m² · 25
2019—R$ 6.267/m² · 23
2020—R$ 6.185/m² · 18
2021—R$ 5.026/m² · 21
2022—R$ 4.586/m² · 18
2023—R$ 9.019/m² · 23
2024—R$ 5.060/m² · 18
2025R$ 9.116/m² · 76R$ 9.102/m² · 96
2026—R$ 7.404/m² · 10

Distribuição dos preços

R$/m² de 76 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 9.116/m²8 mil9 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.168/m² – R$ 7.267/m²0
R$ 7.267/m² – R$ 7.365/m²0
R$ 7.365/m² – R$ 7.464/m²2
R$ 7.464/m² – R$ 7.563/m²0
R$ 7.563/m² – R$ 7.662/m²0
R$ 7.662/m² – R$ 7.761/m²0
R$ 7.761/m² – R$ 7.860/m²0
R$ 7.860/m² – R$ 7.959/m²0
R$ 7.959/m² – R$ 8.057/m²0
R$ 8.057/m² – R$ 8.156/m²0
R$ 8.156/m² – R$ 8.255/m²0
R$ 8.255/m² – R$ 8.354/m²0
R$ 8.354/m² – R$ 8.453/m²0
R$ 8.453/m² – R$ 8.552/m²0
R$ 8.552/m² – R$ 8.650/m²0
R$ 8.650/m² – R$ 8.749/m²0
R$ 8.749/m² – R$ 8.848/m²0
R$ 8.848/m² – R$ 8.947/m²0
R$ 8.947/m² – R$ 9.046/m²11
R$ 9.046/m² – R$ 9.145/m²59

Calculadora

R$ 526.486R$ 7.415/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Joaquim Floriano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 438Loja2R$ 20.384/m²R$ 8,3 mi
Nº 456Loja1R$ 11.162/m²R$ 20,7 mi
Nº 466Vaga de garagem981R$ 2.795/m²R$ 80 mil
Nº 472Prédio inteiro1R$ 11.046/m²R$ 55,2 mi
Nº 487Loja1R$ 21.021/m²R$ 4,6 mi
Nº 541Loja1R$ 30.756/m²R$ 21 mi
Nº 585Loja1R$ 47.791/m²R$ 21 mi
Nº 595Loja1R$ 77.686/m²R$ 42,2 mi
Nº 617Loja1R$ 69.512/m²R$ 33,9 mi
Nº 629Loja1R$ 108.072/m²R$ 41,3 mi

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