Rua Joaquim Floriano, 438 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (loja, R$ 6,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 20.384/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,3 mi
- 406 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 6,9 mi
Preço mediano · Loja
R$ 20.384/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 8,3 mi (406 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.775/m²Unidade típica
R$ 6,5 mi
~275 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.791/m² – R$ 41.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 6,9 mi
Maior valorR$ 6,9 mi
Mediana da listaR$ 12.340/m²
Financiadas—
- 15/04/2021E 442Loja · construído em 1974406 m²R$ 6.900.000R$ 16.995/m²
- 29/05/2017E 442Loja · construído em 1974406 m²R$ 3.120.000R$ 7.685/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
256 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
1 unidade de 406 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 9.497/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.005/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 5.394/m² · 2 |
| 2017 | R$ 7.685/m² · 1 | R$ 10.898/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 23.086/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 17.391/m² · 5 |
| 2021 | R$ 16.995/m² · 1 | R$ 14.237/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 15.526/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 17.910/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 18.701/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 15.355/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 17.382/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.685/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 16.995/m² |
Calculadora
R$ 6.538.178R$ 23.775/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Floriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 26.737/m² | R$ 24,6 mi |
| Nº 389 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 25.524/m² | R$ 5 mi |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 23.959/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 413 | Sala | 14 | R$ 10.684/m² | R$ 6 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 28.695/m² | R$ 26,1 mi |
| Nº 456 | Loja | 1 | R$ 11.162/m² | R$ 20,7 mi |
| Nº 466 | Vaga de garagem | 981 | R$ 2.795/m² | R$ 80 mil |
| Nº 472 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.046/m² | R$ 55,2 mi |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 21.021/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 533 | Sala | 76 | R$ 9.720/m² | R$ 1,3 mi |