Rua Indiana, 296 (Itaim Bibi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.360/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 738 mil
116 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.360/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 738 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.076/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 4.560/m²
Financiadas47%
  1. 22/11/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 570.000R$ 4.914/m²
  2. 04/07/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 576 mil (84%)c/ vaga116 m²R$ 684.000R$ 5.897/m²
  3. 31/05/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 507 mil (78%)c/ vaga116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
  4. 03/04/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 606.300R$ 5.227/m²
  5. 18/01/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 660.000R$ 5.690/m²
  6. 02/12/2022AP.11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 535.000R$ 4.612/m²
  7. 04/05/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 340 mil (61%)c/ vaga116 m²R$ 560.000R$ 4.828/m²
  8. 28/10/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
  9. 21/06/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 519 mil (76%)c/ vaga116 m²R$ 685.000R$ 5.905/m²
  10. 09/08/2019AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 540.000R$ 4.655/m²
  11. 14/12/2017AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 90.000R$ 776/m²
  12. 18/08/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoSFH · R$ 163 mil (100%)c/ vaga116 m²R$ 163.468—
  13. 18/08/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga116 m²R$ 356—
  14. 22/05/2017AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 01/04/2016AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 532.000R$ 4.586/m²
  16. 18/12/2015AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 20.000R$ 172/m²
  17. 23/10/2015AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 328 mil (68%)c/ vaga116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
  18. 24/10/2014AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
  19. 06/12/2013AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (76%)c/ vaga116 m²R$ 526.000R$ 4.534/m²
  20. 27/06/2013AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga116 m²R$ 475.000R$ 4.095/m²
  21. 30/01/2013AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 391 mil (89%)c/ vaga116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
  22. 27/01/2012AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 188 mil (44%)c/ vaga116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
  23. 08/08/2011AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 251 mil (72%)c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
  24. 27/05/2011AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 270 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~39 unidades de 116 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 402 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 432 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.168/m² · 2R$ 3.000/m² · 38
2012R$ 3.707/m² · 1R$ 3.529/m² · 33
2013R$ 4.095/m² · 3R$ 4.237/m² · 19
2014R$ 4.224/m² · 1R$ 4.367/m² · 30
2015R$ 2.155/m² · 2R$ 4.176/m² · 32
2016R$ 4.586/m² · 1R$ 4.020/m² · 16
2017R$ 388/m² · 2R$ 4.825/m² · 14
2018—R$ 4.322/m² · 26
2019R$ 4.655/m² · 1R$ 4.430/m² · 21
2020—R$ 4.937/m² · 34
2021R$ 5.539/m² · 2R$ 5.172/m² · 47
2022R$ 4.720/m² · 2R$ 4.845/m² · 22
2023—R$ 5.696/m² · 35
2024R$ 5.603/m² · 5R$ 6.030/m² · 47
2025—R$ 5.684/m² · 35
2026—R$ 6.076/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201720215 vendas2024
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20112 vendas · R$ 3.168/m²
20121 vendas · R$ 3.707/m²
20133 vendas · R$ 4.095/m²
20141 vendas · R$ 4.224/m²
20152 vendas · R$ 2.155/m²
20161 vendas · R$ 4.586/m²
20172 vendas · R$ 388/m²
20191 vendas · R$ 4.655/m²
20212 vendas · R$ 5.539/m²
20222 vendas · R$ 4.720/m²
20245 vendas · R$ 5.603/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
  • Sem financiamento informado1056%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado1056%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 11,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 600 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2596%
  • Terreno13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2596%R$ 11,1 mi
Terreno13,8%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Indiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 217Vaga de garagem79R$ 4.792/m²R$ 153 mil
Nº 240Apartamento19R$ 5.448/m²R$ 1,1 mi
Nº 245Apartamento27R$ 9.985/m²R$ 1,3 mi
Nº 281Vaga de garagem14R$ 1.747/m²R$ 56 mil
Nº 310Apartamento11R$ 6.032/m²R$ 2,8 mi
Nº 316Terreno1R$ 6.601/m²R$ 3,3 mi
Nº 337Apartamento18R$ 7.334/m²R$ 2,1 mi
Nº 340Apartamento15R$ 4.888/m²R$ 894 mil
Nº 343Apartamento15R$ 6.237/m²R$ 1,9 mi
Nº 394Casa2R$ 16.708/m²R$ 1,7 mi

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