Rua Indiana, 245 (Itaim Bibi)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.985/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 133 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.985/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,3 mi (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.076/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.391/m²
Financiadas26%
- 03/02/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 183 mil (15%)133 m²R$ 1.180.000R$ 8.872/m²
- 28/03/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 911 mil (77%)133 m²R$ 1.190.000R$ 8.947/m²
- 15/07/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 1.350.000R$ 10.150/m²
- 03/07/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 850.000R$ 6.391/m²
- 28/06/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 1.343.200R$ 10.099/m²
- 22/04/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 556 mil (48%)133 m²R$ 1.170.000R$ 8.797/m²
- 07/02/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 228.096R$ 1.715/m²
- 22/01/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 1.350.000R$ 10.150/m²
- 15/01/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 1.197.831R$ 9.006/m²
- 17/03/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 500 mil (48%)133 m²R$ 1.052.000R$ 7.910/m²
- 04/03/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 187.151R$ 1.407/m²
- 15/10/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
- 29/06/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 390 mil (34%)133 m²R$ 1.155.000R$ 8.684/m²
- 23/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido133 m²R$ 535.000—
- 17/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferido133 m²R$ 535.000—
- 14/08/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 1.075.000R$ 8.083/m²
- 16/04/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 500 mil (56%)133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
- 17/12/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 180.000R$ 1.353/m²
- 13/04/2018AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 05/02/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 790.000R$ 5.940/m²
- 04/12/2017AP 112 E FRApartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 980.000R$ 7.368/m²
- 31/03/2016AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 916.750R$ 6.893/m²
- 24/02/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
- 18/12/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 20011,36% transferido133 m²R$ 740.000—
- 12/12/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2001133 m²R$ 186.910R$ 1.405/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 136,8 mi
~103 unidades de 133 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.070 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
7 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.361/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 38 |
| 2012 | R$ 3.722/m² · 2 | R$ 3.529/m² · 33 |
| 2013 | R$ 1.405/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.367/m² · 30 |
| 2015 | R$ 5.865/m² · 1 | R$ 4.176/m² · 32 |
| 2016 | R$ 6.893/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 16 |
| 2017 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.135/m² · 3 | R$ 4.322/m² · 26 |
| 2019 | R$ 6.767/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2020 | R$ 8.083/m² · 1 | R$ 4.937/m² · 34 |
| 2021 | R$ 7.350/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2022 | R$ 1.407/m² · 1 | R$ 4.845/m² · 22 |
| 2023 | R$ 7.910/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 35 |
| 2024 | R$ 9.006/m² · 7 | R$ 6.030/m² · 47 |
| 2025 | R$ 8.947/m² · 1 | R$ 5.684/m² · 35 |
| 2026 | R$ 8.872/m² · 1 | R$ 6.076/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.361/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.865/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.893/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.767/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.083/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.350/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.407/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.910/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 9.006/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.947/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.872/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
- Sem financiamento informado3684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 16% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 84% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5994%
- Cessões de direitos23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 94% | R$ 25,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,2% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 100 |
Calculadora
R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Indiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 25.758/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 217 | Vaga de garagem | 79 | R$ 4.792/m² | R$ 153 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 19 | R$ 5.448/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.747/m² | R$ 56 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 19 | R$ 6.360/m² | R$ 738 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 11 | R$ 6.032/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 316 | Terreno | 1 | R$ 6.601/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 18 | R$ 7.334/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 15 | R$ 4.888/m² | R$ 894 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 15 | R$ 6.237/m² | R$ 1,9 mi |