Rua Indiana, 217 (Itaim Bibi)
Foram registradas 114 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.792/m²
- Vendas registradas
- 114
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.792/m²Neste prédio: 79 vendas · mediana R$ 153 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 885/m²Unidade típica
R$ 36 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 621/m² – R$ 944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 79
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 149 mil
Maior valorR$ 948 mil
Mediana da listaR$ 2.688/m²
Financiadas5%
- 18/08/2025VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 148.545R$ 4.642/m²
- 18/08/2025VG 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 148.545R$ 4.642/m²
- 29/08/2024VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 155.000R$ 4.844/m²
- 29/08/2024VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 155.000R$ 4.844/m²
- 23/02/2024VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 23/02/2024VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 24/01/2024VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 143.386R$ 4.481/m²
- 24/01/2024VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 143.386R$ 4.481/m²
- 19/05/2023VG 117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 138.790R$ 4.337/m²
- 19/05/2023VG 118Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 138.790R$ 4.337/m²
- 27/05/2022VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 27/05/2022VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 60.000R$ 1.875/m²
- 08/04/2022VG 110Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199446,67% transferido32 m²R$ 50.000—
- 08/04/2022VG 109Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199446,67% transferido32 m²R$ 50.000—
- 10/11/2021VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 97.627R$ 3.051/m²
- 10/11/2021VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 97.627R$ 3.051/m²
- 29/10/2021VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 29/10/2021VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 19/10/2021VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 73.091R$ 2.284/m²
- 19/10/2021VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 73.091R$ 2.284/m²
- 24/08/2021VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 107.250R$ 3.352/m²
- 24/08/2021VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 107.250R$ 3.352/m²
- 07/06/2021VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 07/06/2021VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 31/05/2021VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199432 m²R$ 141.940R$ 4.436/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
101 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 153 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
114
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.684 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
9 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 752 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.383/m² · 4 | R$ 900/m² · 29 |
| 2012 | R$ 1.828/m² · 8 | R$ 1.613/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 10 | R$ 1.522/m² · 16 |
| 2014 | R$ 1.440/m² · 8 | R$ 1.719/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 10 | R$ 2.500/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.055/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.713/m² · 8 | R$ 2.999/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.517/m² · 5 |
| 2020 | R$ 819/m² · 9 | R$ 893/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 16 | R$ 3.125/m² · 23 |
| 2022 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 2.954/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.337/m² · 2 | R$ 4.144/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.688/m² · 6 | R$ 3.651/m² · 24 |
| 2025 | R$ 4.642/m² · 2 | R$ 2.424/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 833/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 819/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.642/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)99,1%
- Sem financiamento informado9091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 9,1% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 90 | 91% | R$ 27,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14489%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Partilhas e divisões42,5%
- Dação, permuta e outros onerosos106,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 89% | R$ 44,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 2,5% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 6,2% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 36.330R$ 886/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Indiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Apartamento | 32 | R$ 6.312/m² | R$ 499 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 31.820/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 25.758/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 19 | R$ 5.448/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 27 | R$ 9.985/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 14 | R$ 1.747/m² | R$ 56 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 19 | R$ 6.360/m² | R$ 738 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 11 | R$ 6.032/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 316 | Terreno | 1 | R$ 6.601/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 18 | R$ 7.334/m² | R$ 2,1 mi |