Rua Indiana, 281 (Itaim Bibi)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.556/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 885 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.556/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 885 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.076/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 5.393/m²
Financiadas62%
- 11/02/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 650 mil (70%)135 m²R$ 930.000R$ 6.889/m²
- 21/08/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 525 mil (76%)135 m²R$ 690.000R$ 5.111/m²
- 17/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 787.067R$ 5.830/m²
- 02/01/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 572.000R$ 4.237/m²
- 31/10/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 365 mil (43%)135 m²R$ 845.550R$ 6.263/m²
- 26/09/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 365 mil (41%)135 m²R$ 900.000R$ 6.667/m²
- 02/08/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 402 mil (49%)135 m²R$ 817.000R$ 6.052/m²
- 07/02/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 536 mil (85%)135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 02/08/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197825% transferido135 m²R$ 230.000—
- 10/02/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 580 mil (75%)135 m²R$ 777.468R$ 5.759/m²
- 19/08/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido135 m²R$ 204.370—
- 11/10/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (33%)135 m²R$ 766.000R$ 5.674/m²
- 29/09/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 605.120R$ 4.482/m²
- 30/04/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 605.000R$ 4.481/m²
- 17/06/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 47 mil (13%)135 m²R$ 371.000R$ 2.748/m²
- 05/05/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978135 m²R$ 447.000R$ 3.311/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~22 unidades de 135 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.030/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.529/m² · 33 |
| 2013 | R$ 4.481/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.367/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.176/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 4.020/m² · 16 |
| 2017 | R$ 5.078/m² · 2 | R$ 4.825/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.322/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.937/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 4.845/m² · 22 |
| 2023 | R$ 5.759/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 35 |
| 2024 | R$ 6.158/m² · 4 | R$ 6.030/m² · 47 |
| 2025 | R$ 5.111/m² · 3 | R$ 5.684/m² · 35 |
| 2026 | R$ 6.889/m² · 1 | R$ 6.076/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.759/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.158/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
- Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 40% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 60% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Partilhas e divisões25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 690 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,4% | R$ 9.776 |
Calculadora
R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Indiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Vaga de garagem | 79 | R$ 4.792/m² | R$ 153 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 19 | R$ 5.448/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 27 | R$ 9.985/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 296 | Apartamento | 19 | R$ 6.360/m² | R$ 738 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 11 | R$ 6.032/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 316 | Terreno | 1 | R$ 6.601/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 18 | R$ 7.334/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 15 | R$ 4.888/m² | R$ 894 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 15 | R$ 6.237/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 16.708/m² | R$ 1,7 mi |