Rua Indiana, 118 (Itaim Bibi)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.312/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 499 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.312/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 499 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.076/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.671/m²
Financiadas50%
- 31/07/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (75%)79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
- 14/11/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 405.000R$ 5.127/m²
- 14/11/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido79 m²R$ 48.000—
- 22/04/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 312 mil (70%)79 m²R$ 446.000R$ 5.646/m²
- 29/10/2024AP 98Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 480.000R$ 6.076/m²
- 15/03/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (44%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 09/11/2023AP 101 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 480.000R$ 6.076/m²
- 10/07/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 145 mil (32%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 17/05/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
- 25/10/2022AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 138 mil (31%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 09/12/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (80%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 03/12/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (35%)79 m²R$ 368.000R$ 4.658/m²
- 24/11/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 19/10/2021AP 38Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
- 11/08/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 297.000R$ 3.759/m²
- 11/05/2021AP 75Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
- 14/08/2020AP 98Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 237 mil (56%)79 m²R$ 420.000R$ 5.316/m²
- 19/05/2020AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 13/03/2020AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 188 mil (45%)79 m²R$ 418.000R$ 5.291/m²
- 25/06/2019AP 55Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 335.000R$ 4.241/m²
- 29/11/2018AP 98Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 248 mil (72%)79 m²R$ 344.000R$ 4.354/m²
- 27/09/2017AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (30%)79 m²R$ 395.000R$ 5.000/m²
- 09/11/2015AP 47Apartamento em condomínio · construído em 197979 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 30/10/2015AP 96Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (69%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 19/09/2014AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (77%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~42 unidades de 79 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 38 |
| 2012 | R$ 3.734/m² · 4 | R$ 3.529/m² · 33 |
| 2013 | R$ 4.209/m² · 2 | R$ 4.237/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.557/m² · 2 | R$ 4.367/m² · 30 |
| 2015 | R$ 4.747/m² · 2 | R$ 4.176/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 4.020/m² · 16 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.354/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.241/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.291/m² · 3 | R$ 4.937/m² · 34 |
| 2021 | R$ 4.734/m² · 6 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2022 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 4.845/m² · 22 |
| 2023 | R$ 5.696/m² · 3 | R$ 5.696/m² · 35 |
| 2024 | R$ 5.886/m² · 2 | R$ 6.030/m² · 47 |
| 2025 | R$ 5.386/m² · 2 | R$ 5.684/m² · 35 |
| 2026 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 6.076/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.886/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.386/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%
- Sem financiamento informado1250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 50% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 50% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Indiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.370/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 22.095/m² | R$ 4 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 19.897/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 21 | R$ 6.142/m² | R$ 533 mil |
| Nº 74 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.298/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 33 | R$ 5.532/m² | R$ 437 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 12 | R$ 6.228/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 31.820/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 25.758/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 217 | Vaga de garagem | 79 | R$ 4.792/m² | R$ 153 mil |