Rua Iaia, 159 (Itaim Bibi)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.238/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 773 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.238/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 773 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.095/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.854/m² – R$ 9.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 6.416/m²
Financiadas48%
- 30/12/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
- 17/11/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984105 m²R$ 850.000R$ 8.095/m²
- 16/05/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga83 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
- 26/12/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984105 m²R$ 765.000R$ 7.286/m²
- 08/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984105 m²R$ 716.000R$ 6.819/m²
- 23/06/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 274 mil (52%)83 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
- 24/02/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 632 mil (80%)105 m²R$ 790.000R$ 7.524/m²
- 28/02/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 408 mil (80%)83 m²R$ 510.000R$ 6.145/m²
- 16/12/2022AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1984105 m²R$ 505.000R$ 4.810/m²
- 11/07/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1984105 m²R$ 820.000R$ 7.810/m²
- 27/07/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 420 mil (79%)83 m²R$ 535.000R$ 6.446/m²
- 23/06/2022AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 421 mil (49%)105 m²R$ 850.000R$ 8.095/m²
- 28/10/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 550 mil (73%)c/ vaga105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 25/08/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984105 m²R$ 629.800R$ 5.998/m²
- 14/04/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984105 m²R$ 765.000R$ 7.286/m²
- 10/02/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (53%)83 m²R$ 475.000R$ 5.723/m²
- 11/06/2019AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1984105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 21/11/2018AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1984105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
- 17/05/2017AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 289 mil (66%)83 m²R$ 440.000R$ 5.301/m²
- 08/08/2016AP 46Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoSFH · R$ 145 mil (52%)105 m²R$ 280.000—
- 05/07/2016AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 198466,6% transferidoc/ vaga105 m²R$ 220.000—
- 01/10/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984105 m²R$ 570.000R$ 5.429/m²
- 30/01/2013AP 105 10 AApartamento em condomínio · construído em 1984105 m²R$ 530.000R$ 5.048/m²
- 16/03/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 05/07/2011AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga83 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,5 mi
~64 unidades de 94 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 686 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 379 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.597/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.238/m² · 1 | R$ 4.331/m² · 3 |
| 2013 | R$ 5.238/m² · 2 | R$ 5.429/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.004/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.696/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.860/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.301/m² · 1 | R$ 5.733/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.905/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.164/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 7.192/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.570/m² · 4 | R$ 7.143/m² · 11 |
| 2022 | R$ 7.128/m² · 4 | R$ 7.784/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.602/m² · 4 | R$ 7.524/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.286/m² · 1 | R$ 8.614/m² · 8 |
| 2025 | R$ 7.831/m² · 3 | R$ 8.552/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 8.680/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.301/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.570/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.128/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.602/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.286/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.831/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Sem financiamento informado1152%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Cessões de direitos13,7%
- Operações societárias13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 14,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 11 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 1.109.048R$ 8.095/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 28.888/m² | R$ 953 mil |
| Nº 24 | Loja | 1 | R$ 29.455/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 37.649/m² | R$ 5 mi |
| Nº 54 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.972/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 18.620/m² | R$ 34,2 mi |
| Nº 77 | Sala | 11 | R$ 8.318/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 28 | R$ 10.495/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 112 | Vaga de garagem | 22 | R$ 1.448/m² | R$ 51 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 15 | R$ 9.502/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 150 | Sala | 11 | R$ 5.255/m² | R$ 1,2 mi |