Rua Iaia, 125 (Itaim Bibi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.502/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.502/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,6 mi (163 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.095/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.854/m² – R$ 9.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.891/m²
Financiadas7%
- 27/05/2026AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga174 m²R$ 1.650.000R$ 9.483/m²
- 04/04/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga163 m²R$ 1.420.000R$ 8.712/m²
- 14/03/2025AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga174 m²R$ 1.488.000R$ 8.552/m²
- 05/11/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 350 mil (24%)c/ vaga163 m²R$ 1.480.000R$ 9.080/m²
- 05/06/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga163 m²R$ 180.000R$ 1.104/m²
- 17/06/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga174 m²R$ 1.350.000R$ 7.759/m²
- 01/07/2021AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga307 m²R$ 2.490.000R$ 8.111/m²
- 22/02/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga174 m²R$ 1.050.000R$ 6.034/m²
- 26/01/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga163 m²R$ 157.664R$ 967/m²
- 02/05/2019AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga174 m²R$ 1.300.000R$ 7.471/m²
- 08/06/2018AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga174 m²R$ 1.000.000R$ 5.747/m²
- 02/08/2017AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga163 m²R$ 700.000R$ 4.294/m²
- 31/07/2017AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 199833,34% transferidoc/ vaga163 m²R$ 70.000—
- 27/11/2015AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 199822,22% transferidoc/ vaga163 m²R$ 126.000—
- 14/10/2015AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga174 m²R$ 800.000R$ 4.598/m²
- 20/03/2013AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga163 m²R$ 890.000R$ 5.460/m²
- 28/11/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga163 m²R$ 820.000R$ 5.031/m²
- 18/05/2011AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga174 m²R$ 700.000R$ 4.023/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.230 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 186,7 mi
~115 unidades de 163 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 4 |
| 2012 | R$ 5.031/m² · 1 | R$ 4.331/m² · 3 |
| 2013 | R$ 5.460/m² · 1 | R$ 5.429/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.004/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 4.696/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.860/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.294/m² · 1 | R$ 5.733/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.747/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 4 |
| 2019 | R$ 7.471/m² · 1 | R$ 6.164/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 7.192/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.034/m² · 3 | R$ 7.143/m² · 11 |
| 2022 | R$ 7.759/m² · 1 | R$ 7.784/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.524/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.092/m² · 2 | R$ 8.614/m² · 8 |
| 2025 | R$ 8.632/m² · 2 | R$ 8.552/m² · 9 |
| 2026 | R$ 9.483/m² · 1 | R$ 8.680/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.460/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.747/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.471/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.092/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.632/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.483/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Operações societárias522%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 17,7 mi |
| Operações societárias | 5 | 22% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.109.048R$ 8.095/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 28.888/m² | R$ 953 mil |
| Nº 24 | Loja | 1 | R$ 29.455/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 37.649/m² | R$ 5 mi |
| Nº 54 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.972/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 18.620/m² | R$ 34,2 mi |
| Nº 77 | Sala | 11 | R$ 8.318/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 28 | R$ 10.495/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 112 | Vaga de garagem | 22 | R$ 1.448/m² | R$ 51 mil |
| Nº 150 | Sala | 11 | R$ 5.255/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 22 | R$ 8.238/m² | R$ 773 mil |