Rua Iaia, 77 (Itaim Bibi)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (sala, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 8.318/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
393 m² típicos
Última venda
abr/2021
R$ 605 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 8.318/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 3,1 mi (393 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.255/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~229 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.922/m² – R$ 5.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2020 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.756/m²
Financiadas0%
  1. 06/03/2020CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012443 m²R$ 2.400.000R$ 5.418/m²
  2. 06/03/2020CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012443 m²R$ 2.400.000R$ 5.418/m²
  3. 28/09/2017CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012364 m²R$ 2.000.000R$ 5.495/m²
  4. 28/09/2017CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012393 m²R$ 1.800.000R$ 4.580/m²
  5. 08/12/2016CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012393 m²R$ 2.573.000R$ 6.547/m²
  6. 09/09/2015CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012364 m²R$ 2.300.000R$ 6.319/m²
  7. 09/09/2015CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012393 m²R$ 2.300.000R$ 5.852/m²
  8. 13/01/2014CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012443 m²R$ 2.550.000R$ 5.756/m²
  9. 13/01/2014CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012443 m²R$ 2.550.000R$ 5.756/m²
  10. 27/06/2013CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012393 m²R$ 2.540.000R$ 6.463/m²
  11. 27/06/2013CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012364 m²R$ 2.540.000R$ 6.978/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
820 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~2 unidades de 393 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 528 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20132016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 6.721/m² · 2R$ 6.721/m² · 2
2014R$ 5.756/m² · 2R$ 5.756/m² · 2
2015R$ 6.086/m² · 2R$ 6.086/m² · 2
2016R$ 6.547/m² · 1R$ 6.547/m² · 1
2017R$ 5.037/m² · 2R$ 5.037/m² · 2
2020R$ 5.418/m² · 2R$ 4.434/m² · 4
2021—R$ 3.166/m² · 2
2022—R$ 2.271/m² · 1
2024—R$ 4.367/m² · 2
2025—R$ 5.240/m² · 3
2026—R$ 5.677/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0122 vendas201320142015201620172020
Ver tabela
20132 vendas · R$ 6.721/m²
20142 vendas · R$ 5.756/m²
20152 vendas · R$ 6.086/m²
20161 vendas · R$ 6.547/m²
20172 vendas · R$ 5.037/m²
20202 vendas · R$ 5.418/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1169%
  • Execuções, leilões e retomadas213%
  • Operações societárias16,3%
  • Partilhas e divisões16,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1169%R$ 26 mi
Execuções, leilões e retomadas213%R$ 5,5 mi
Operações societárias16,3%R$ 605 mil
Partilhas e divisões16,3%R$ 23 mil
Dação, permuta e outros onerosos16,3%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.203.282R$ 5.255/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Iaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Loja1R$ 28.801/m²R$ 2,4 mi
Nº 20Loja1R$ 28.888/m²R$ 953 mil
Nº 24Loja1R$ 29.455/m²R$ 1,9 mi
Nº 52Loja1R$ 37.649/m²R$ 5 mi
Nº 54Prédio inteiro1R$ 19.972/m²R$ 4,9 mi
Nº 62Loja1R$ 18.620/m²R$ 34,2 mi
Nº 107Apartamento28R$ 10.495/m²R$ 1,5 mi
Nº 112Vaga de garagem22R$ 1.448/m²R$ 51 mil
Nº 125Apartamento15R$ 9.502/m²R$ 1,6 mi
Nº 150Sala11R$ 5.255/m²R$ 1,2 mi

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