Rua Iaia, 107 (Itaim Bibi)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.495/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.495/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,5 mi (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.095/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.854/m² – R$ 9.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.473/m²
Financiadas35%
- 06/03/2026AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 574 mil (50%)c/ vaga146 m²R$ 1.150.000R$ 7.877/m²
- 25/02/2026AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 07/02/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 534 mil (36%)c/ vaga146 m²R$ 1.490.000R$ 10.205/m²
- 29/11/2024AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga146 m²R$ 1.460.000R$ 10.000/m²
- 29/04/2024AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 637 mil (47%)c/ vaga146 m²R$ 1.350.000R$ 9.247/m²
- 15/03/2024AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga146 m²R$ 870.840R$ 5.965/m²
- 11/12/2023AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga146 m²R$ 1.350.000R$ 9.247/m²
- 13/11/2023AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200539% transferidoc/ vaga146 m²R$ 468.000—
- 31/07/2023AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga146 m²R$ 1.200.000R$ 8.219/m²
- 02/12/2022AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga146 m²R$ 1.120.000R$ 7.671/m²
- 29/06/2022AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 930 mil (79%)c/ vaga146 m²R$ 1.170.000R$ 8.014/m²
- 04/04/2022AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga146 m²R$ 906.000R$ 6.205/m²
- 08/03/2022AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 793 mil (67%)c/ vaga146 m²R$ 1.189.700R$ 8.149/m²
- 04/05/2021AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga146 m²R$ 1.100.000R$ 7.534/m²
- 26/01/2021AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
- 07/05/2020AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 475 mil (45%)c/ vaga146 m²R$ 1.050.000R$ 7.192/m²
- 09/04/2019AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 292 mil (32%)c/ vaga146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 05/11/2018AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (11%)c/ vaga146 m²R$ 950.000R$ 6.507/m²
- 12/04/2018AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200561% transferidoc/ vaga146 m²R$ 439.200—
- 22/03/2017AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (39%)c/ vaga146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 12/01/2017AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga146 m²R$ 940.000R$ 6.438/m²
- 13/06/2016AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga146 m²R$ 271.600R$ 1.860/m²
- 29/09/2015AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga146 m²R$ 957.000R$ 6.555/m²
- 10/08/2015AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 29/06/2015AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200533,33% transferidoc/ vaga146 m²R$ 115.000—
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~4 unidades de 146 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 686 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 534 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.185/m² · 2 | R$ 3.597/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.331/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.429/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.932/m² · 3 | R$ 5.004/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.795/m² · 3 | R$ 4.696/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.301/m² · 2 | R$ 5.733/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.507/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.164/m² · 1 | R$ 6.164/m² · 5 |
| 2020 | R$ 7.192/m² · 1 | R$ 7.192/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.192/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 11 |
| 2022 | R$ 7.842/m² · 4 | R$ 7.784/m² · 12 |
| 2023 | R$ 8.733/m² · 2 | R$ 7.524/m² · 7 |
| 2024 | R$ 9.247/m² · 3 | R$ 8.614/m² · 8 |
| 2025 | R$ 10.205/m² · 1 | R$ 8.552/m² · 9 |
| 2026 | R$ 7.021/m² · 2 | R$ 8.680/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.301/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.507/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.164/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.192/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.192/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.842/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.733/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 9.247/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.205/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.021/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 35% | R$ 10,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Operações societárias12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 27,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 332 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 1.109.048R$ 8.095/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 28.888/m² | R$ 953 mil |
| Nº 24 | Loja | 1 | R$ 29.455/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 37.649/m² | R$ 5 mi |
| Nº 54 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.972/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 18.620/m² | R$ 34,2 mi |
| Nº 77 | Sala | 11 | R$ 8.318/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 112 | Vaga de garagem | 22 | R$ 1.448/m² | R$ 51 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 15 | R$ 9.502/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 150 | Sala | 11 | R$ 5.255/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 22 | R$ 8.238/m² | R$ 773 mil |