Rua Iaia, 112 (Itaim Bibi)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (vaga de garagem, R$ 15 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.448/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 15 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.448/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 51 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.448/m²Unidade típica
R$ 51 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.344/m² – R$ 2.301/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 15 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas4%
- 02/02/2026VG 5 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197716,67% transferido35 m²R$ 15.000—
- 23/01/2026VG 33 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 18/11/2025VG 34 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
- 05/06/2025VG 10 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 89.975R$ 2.571/m²
- 09/01/2025VG 44 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 09/01/2025VG 43 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 27/11/2024VG 35 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 75.000R$ 2.143/m²
- 11/11/2024VG 27 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 41.860R$ 1.196/m²
- 11/11/2024VG 40 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 41.860R$ 1.196/m²
- 15/02/2023VG 25 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 16/09/2022VG 46 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 16/09/2022VG 42 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 20/05/2022VG 52 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 49.191R$ 1.405/m²
- 29/04/2022VG 45 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
- 07/09/2021VG 45 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
- 20/04/2021VG 38 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 136.000R$ 3.886/m²
- 23/02/2021VG 39 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 263.910R$ 7.540/m²
- 20/05/2019VG 33 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 110.000R$ 3.143/m²
- 12/03/2019VG 36 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 106.615R$ 3.046/m²
- 02/05/2018VG 47 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 10 mil (25%)35 m²R$ 40.770R$ 1.165/m²
- 02/05/2018VG 47 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 250R$ 7/m²
- 23/03/2017VG 52 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,23% transferido35 m²R$ 39.000—
- 23/03/2017VG 52 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19770,23% transferido35 m²R$ 1.975—
- 21/05/2014VG 39 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197735 m²R$ 95.411R$ 2.726/m²
- 13/11/2013VG 6 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido35 m²R$ 35.371—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
10 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 815 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 875/m² · 1 | R$ 875/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.048/m² · 1 | R$ 1.048/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.726/m² · 1 | R$ 2.726/m² · 1 |
| 2018 | R$ 586/m² · 2 | R$ 1.165/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.095/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.571/m² · 3 | R$ 4.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 4 | R$ 4.286/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.196/m² · 3 | R$ 1.196/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 586/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.196/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1024%
- Sem financiamento informado3176%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 24% | R$ 10,5 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 76% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5193%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Partilhas e divisões23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 93% | R$ 22,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 742 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,6% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 50.695R$ 1.448/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Iaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 28.888/m² | R$ 953 mil |
| Nº 24 | Loja | 1 | R$ 29.455/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 37.649/m² | R$ 5 mi |
| Nº 54 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.972/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 18.620/m² | R$ 34,2 mi |
| Nº 77 | Sala | 11 | R$ 8.318/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 28 | R$ 10.495/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 15 | R$ 9.502/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 150 | Sala | 11 | R$ 5.255/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 22 | R$ 8.238/m² | R$ 773 mil |