Rua Guararapes, 300 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.382/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 791 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.382/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 791 mil (124 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.699/m²Unidade típica
R$ 663 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.763/m² – R$ 7.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.435/m²
Financiadas40%
- 20/02/2026APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 479 mil (64%)124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
- 14/03/2024APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1982124 m²R$ 675.000R$ 5.444/m²
- 15/03/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1982124 m²R$ 655.000R$ 5.282/m²
- 06/12/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 540 mil (85%)124 m²R$ 635.000R$ 5.121/m²
- 11/05/2021APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 448 mil (81%)124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 23/04/2021APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1982124 m²R$ 690.000R$ 5.565/m²
- 22/09/2020APTO 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 17/08/2020APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1982124 m²R$ 490.000R$ 3.952/m²
- 04/04/2019APTO 93 9Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 385 mil (79%)124 m²R$ 485.000R$ 3.911/m²
- 08/12/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1982124 m²R$ 119.000R$ 960/m²
- 15/01/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 223 mil (53%)124 m²R$ 425.000R$ 3.427/m²
- 28/12/2011APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198254% transferido124 m²R$ 140.000—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~29 unidades de 124 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 463 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.799/m² · 66 |
| 2012 | — | R$ 4.040/m² · 55 |
| 2013 | R$ 3.427/m² · 1 | R$ 3.954/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 4.585/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 5.172/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.663/m² · 56 |
| 2017 | R$ 960/m² · 1 | R$ 4.914/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 46 |
| 2019 | R$ 3.911/m² · 1 | R$ 5.251/m² · 57 |
| 2020 | R$ 3.911/m² · 2 | R$ 5.590/m² · 63 |
| 2021 | R$ 5.121/m² · 3 | R$ 6.358/m² · 80 |
| 2022 | R$ 5.282/m² · 1 | R$ 7.352/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 6.536/m² · 44 |
| 2024 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 6.171/m² · 58 |
| 2025 | — | R$ 7.267/m² · 52 |
| 2026 | R$ 6.048/m² · 1 | R$ 6.237/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 960/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.121/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.282/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.048/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 356 mil |
Calculadora
R$ 663.204R$ 6.699/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 10.560/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 7.248/m² | R$ 5 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 27 | R$ 6.909/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 44 | R$ 7.492/m² | R$ 714 mil |
| Nº 258 | Loja | 1 | R$ 24.693/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 25 | R$ 5.997/m² | R$ 564 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 10.518/m² | R$ 947 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 196 | R$ 7.435/m² | R$ 573 mil |
| Nº 386 | Loja | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 564 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 8.130/m² | R$ 894 mil |