Rua Doutor Guilherme Bannitz, 90 (Itaim Bibi)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 561 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.515/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
87 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 561 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.515/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 480 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.515/m²
Unidade típica
R$ 477 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.794/m² – R$ 5.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 508 mil
Mediana da listaR$ 1.662/m²
Financiadas0%
  1. 18/07/2025SL 64 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
  2. 18/07/2025SL 62 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
  3. 18/07/2025SL 61 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
  4. 18/07/2025SL 63 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  5. 16/07/2025SL 91 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga87 m²R$ 357.000R$ 4.103/m²
  6. 16/07/2025SL 91 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga87 m²R$ 3.108R$ 36/m²
  7. 17/04/2024SL 72 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  8. 31/10/2022SL 61 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga87 m²R$ 508.400R$ 5.844/m²
  9. 31/10/2022SL 64 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga87 m²R$ 503.800R$ 5.791/m²
  10. 31/10/2022SL 62 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga86 m²R$ 496.800R$ 5.777/m²
  11. 31/10/2022SL 63 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 491.000R$ 5.776/m²
  12. 03/10/2021SL 82 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 83.409R$ 851/m²
  13. 03/10/2021SL 81 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 83.409R$ 834/m²
  14. 24/10/2019SL 23 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
  15. 28/11/2018SL 122 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga98 m²R$ 325.000R$ 3.316/m²
  16. 07/08/2018SL 104 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga99 m²R$ 90.000R$ 909/m²
  17. 25/05/2018SL 103 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  18. 15/12/2015SL 84 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga99 m²R$ 84.847R$ 857/m²
  19. 14/02/2014SL 63 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 56.000R$ 659/m²
  20. 14/02/2014SL 64 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga87 m²R$ 56.000R$ 644/m²
  21. 14/02/2014SL 62 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga86 m²R$ 56.000R$ 651/m²
  22. 14/02/2014SL 61 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga87 m²R$ 56.000R$ 644/m²
  23. 14/02/2014SL 33 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 56.000R$ 659/m²
  24. 17/05/2013SL 101 E 2 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
  25. 30/11/2012SL 43 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga85 m²R$ 80.953R$ 952/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
584 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~25 unidades de 87 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201520212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 956/m² · 8R$ 956/m² · 8
2013R$ 4.200/m² · 1R$ 4.200/m² · 1
2014R$ 651/m² · 5R$ 651/m² · 5
2015R$ 857/m² · 1R$ 857/m² · 1
2018R$ 3.316/m² · 3R$ 3.316/m² · 3
2019R$ 3.882/m² · 1R$ 3.882/m² · 1
2021R$ 843/m² · 2R$ 843/m² · 2
2022R$ 5.784/m² · 4R$ 5.784/m² · 4
2024R$ 4.070/m² · 1R$ 4.070/m² · 1
2025R$ 5.172/m² · 6R$ 5.172/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

05108 vendas201220142018202120242025
Ver tabela
20128 vendas · R$ 956/m²
20131 vendas · R$ 4.200/m²
20145 vendas · R$ 651/m²
20151 vendas · R$ 857/m²
20183 vendas · R$ 3.316/m²
20191 vendas · R$ 3.882/m²
20212 vendas · R$ 843/m²
20224 vendas · R$ 5.784/m²
20241 vendas · R$ 4.070/m²
20256 vendas · R$ 5.172/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3274%
  • Cessões de direitos24,7%
  • Execuções, leilões e retomadas819%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3274%R$ 7,5 mi
Cessões de direitos24,7%R$ 392 mil
Execuções, leilões e retomadas819%R$ 3,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 480.103R$ 5.518/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Guilherme Bannitz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Prédio inteiro1R$ 13.921/m²R$ 3,2 mi
Nº 55Apartamento23R$ 10.955/m²R$ 3,3 mi
Nº 60Apartamento193R$ 9.681/m²R$ 863 mil
Nº 72Apartamento10R$ 6.422/m²R$ 636 mil
Nº 80Apartamento1R$ 5.911/m²R$ 568 mil
Nº 100Apartamento9R$ 6.549/m²R$ 675 mil
Nº 126Loja4R$ 2.893/m²R$ 385 mil
Nº 146Apartamento25R$ 6.370/m²R$ 1,2 mi

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