Rua Doutor Guilherme Bannitz, 146 (Itaim Bibi)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.370/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 182 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.370/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,2 mi (182 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.533/m²Unidade típica
R$ 746 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.277/m² – R$ 10.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.330/m²
Financiadas53%
- 07/01/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 967 mil (74%)182 m²R$ 1.300.000R$ 7.143/m²
- 19/01/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (52%)182 m²R$ 1.150.000R$ 6.319/m²
- 01/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977SFI · R$ 688 mil (80%)135 m²R$ 860.000R$ 6.370/m²
- 18/06/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977182 m²R$ 2.050.000R$ 11.264/m²
- 07/04/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 1,2 mi (90%)182 m²R$ 1.320.000R$ 7.253/m²
- 28/06/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 800 mil (70%)182 m²R$ 1.148.000R$ 6.308/m²
- 23/02/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 700 mil (56%)182 m²R$ 1.250.000R$ 6.868/m²
- 27/02/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 1.070.000R$ 7.926/m²
- 28/03/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 650 mil (73%)135 m²R$ 890.000R$ 6.593/m²
- 29/09/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 760 mil (78%)135 m²R$ 970.000R$ 7.185/m²
- 10/08/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 780 mil (76%)182 m²R$ 1.030.000R$ 5.659/m²
- 20/04/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 850.000R$ 6.296/m²
- 22/03/2018AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 779.500R$ 5.774/m²
- 05/10/2016AP 63 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 197750% transferido135 m²R$ 200.000—
- 05/10/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido182 m²R$ 200.000—
- 25/08/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 643.400R$ 4.766/m²
- 02/02/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977182 m²R$ 900.000R$ 4.945/m²
- 06/11/2014AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 23/11/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197780% transferido182 m²R$ 750.000—
- 21/06/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 28/03/2013AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 675.000R$ 5.000/m²
- 12/09/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977182 m²R$ 15.000R$ 82/m²
- 20/08/2012AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 607.000R$ 4.496/m²
- 04/07/2012AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1977135 m²R$ 440.000R$ 3.259/m²
- 28/06/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 397 mil (80%)135 m²R$ 499.000R$ 3.696/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.160 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,6 mi
~24 unidades de 182 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.463/m² · 4 | R$ 3.667/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.478/m² · 4 | R$ 4.096/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.463/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.945/m² · 1 | R$ 4.945/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.766/m² · 1 | R$ 7.458/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.492/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.774/m² · 1 | R$ 4.697/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.951/m² · 101 |
| 2020 | R$ 6.296/m² · 3 | R$ 7.704/m² · 51 |
| 2021 | — | R$ 7.997/m² · 21 |
| 2022 | R$ 6.593/m² · 1 | R$ 7.617/m² · 10 |
| 2023 | R$ 7.926/m² · 1 | R$ 8.253/m² · 11 |
| 2024 | R$ 6.588/m² · 2 | R$ 7.425/m² · 17 |
| 2025 | R$ 7.253/m² · 3 | R$ 10.208/m² · 12 |
| 2026 | R$ 6.731/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.774/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.296/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.593/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.926/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.588/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.253/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.731/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 9,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2981%
- Operações societárias38,3%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 81% | R$ 22,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 8,3% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 745.721R$ 7.533/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Guilherme Bannitz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.921/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 23 | R$ 10.955/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 193 | R$ 9.681/m² | R$ 863 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 10 | R$ 6.422/m² | R$ 636 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 568 mil |
| Nº 90 | Sala | 31 | R$ 5.515/m² | R$ 480 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 9 | R$ 6.549/m² | R$ 675 mil |
| Nº 126 | Loja | 4 | R$ 2.893/m² | R$ 385 mil |