Rua Doutor Guilherme Bannitz, 60 (Itaim Bibi)
Foram registradas 196 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.681/m²
- Vendas registradas
- 196
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 863 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.681/m²Neste prédio: 193 vendas · mediana R$ 863 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.533/m²Unidade típica
R$ 746 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.277/m² – R$ 10.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 193
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.951/m²
Financiadas21%
- 20/07/2026AP 1406 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 870.000R$ 10.357/m²
- 19/06/2026AP 1005 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 900 mil (100%)c/ vaga98 m²R$ 900.000R$ 9.184/m²
- 17/06/2026AP 404 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga98 m²R$ 539.926R$ 5.509/m²
- 18/05/2026AP 1101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 778 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 972.000R$ 11.571/m²
- 29/12/2025AP 1607 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 639 mil (75%)c/ vaga84 m²R$ 855.000R$ 10.179/m²
- 21/11/2025AP 911 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 330 mil (46%)c/ vaga90 m²R$ 713.000R$ 7.922/m²
- 23/06/2025AP 1710 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 1.400.000R$ 12.727/m²
- 14/04/2025AP 1510 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 1.200.000R$ 10.909/m²
- 22/04/2025AP 606 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 455.538R$ 5.423/m²
- 28/02/2025AP 504 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga98 m²R$ 1.078.470R$ 11.005/m²
- 29/01/2025AP 707 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 42 mil (5%)c/ vaga84 m²R$ 860.000R$ 10.238/m²
- 04/11/2024AP 2205 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga98 m²R$ 710.100R$ 7.246/m²
- 12/11/2024AP 2207 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 623.700R$ 7.425/m²
- 10/10/2024AP 1610 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 596.464R$ 5.422/m²
- 13/08/2024AP 1209 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 555.838R$ 5.053/m²
- 17/06/2024AP 2307 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 238 mil (29%)c/ vaga84 m²R$ 835.000R$ 9.940/m²
- 10/05/2024AP 1501 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 835.863R$ 9.951/m²
- 20/03/2024AP 803 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga83 m²R$ 880.000R$ 10.602/m²
- 18/03/2024AP 2006 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 540.000R$ 6.429/m²
- 20/02/2024AP 1505 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga98 m²R$ 1.060.000R$ 10.816/m²
- 27/02/2024AP 706 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 409 mil (57%)c/ vaga84 m²R$ 720.000R$ 8.571/m²
- 08/12/2023AP 1407 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga84 m²R$ 835.000R$ 9.940/m²
- 22/12/2023AP 1602 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga83 m²R$ 685.000R$ 8.253/m²
- 28/07/2023AP 1010 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 735 mil (79%)c/ vaga110 m²R$ 934.705R$ 8.497/m²
- 30/05/2023AP 2310 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga110 m²R$ 1.200.000R$ 10.909/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.592 m²
193 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 141,5 mi
~164 unidades de 87 m²
Vendas registradas
196
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 2.233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
42 de 199 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
78
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.667/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.096/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.649/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.945/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 7.458/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.492/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.697/m² · 3 |
| 2019 | R$ 7.951/m² · 99 | R$ 7.951/m² · 101 |
| 2020 | R$ 7.562/m² · 44 | R$ 7.704/m² · 51 |
| 2021 | R$ 8.278/m² · 16 | R$ 7.997/m² · 21 |
| 2022 | R$ 7.617/m² · 6 | R$ 7.617/m² · 10 |
| 2023 | R$ 8.984/m² · 8 | R$ 8.253/m² · 11 |
| 2024 | R$ 7.998/m² · 10 | R$ 7.425/m² · 17 |
| 2025 | R$ 10.238/m² · 7 | R$ 10.208/m² · 12 |
| 2026 | R$ 9.770/m² · 4 | R$ 7.143/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 99 vendas · R$ 7.951/m² |
| 2020 | 44 vendas · R$ 7.562/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 8.278/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 7.617/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 8.984/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 7.998/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 10.238/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.770/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.216/m² – R$ 5.566/m² | 3 |
| R$ 5.566/m² – R$ 5.916/m² | 0 |
| R$ 5.916/m² – R$ 6.266/m² | 0 |
| R$ 6.266/m² – R$ 6.616/m² | 1 |
| R$ 6.616/m² – R$ 6.966/m² | 0 |
| R$ 6.966/m² – R$ 7.317/m² | 1 |
| R$ 7.317/m² – R$ 7.667/m² | 1 |
| R$ 7.667/m² – R$ 8.017/m² | 1 |
| R$ 8.017/m² – R$ 8.367/m² | 1 |
| R$ 8.367/m² – R$ 8.717/m² | 1 |
| R$ 8.717/m² – R$ 9.067/m² | 0 |
| R$ 9.067/m² – R$ 9.417/m² | 1 |
| R$ 9.417/m² – R$ 9.768/m² | 0 |
| R$ 9.768/m² – R$ 10.118/m² | 3 |
| R$ 10.118/m² – R$ 10.468/m² | 3 |
| R$ 10.468/m² – R$ 10.818/m² | 2 |
| R$ 10.818/m² – R$ 11.168/m² | 2 |
| R$ 11.168/m² – R$ 11.518/m² | 0 |
| R$ 11.518/m² – R$ 11.869/m² | 1 |
| R$ 11.869/m² – R$ 12.219/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3920%
- Consórcio21%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado15779%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 20% | R$ 28,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 972 mil |
| Sem financiamento informado | 157 | 79% | R$ 116,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19972%
- Cessões de direitos6523%
- Operações societárias20,7%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos103,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 199 | 72% | R$ 147,8 mi |
| Cessões de direitos | 65 | 23% | R$ 38,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 3,6% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical27499%
- Comercial vertical31,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 274 | 99% | R$ 180,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,1% | R$ 11 mi |
Calculadora
R$ 745.721R$ 7.533/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Guilherme Bannitz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.921/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 23 | R$ 10.955/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 72 | Apartamento | 10 | R$ 6.422/m² | R$ 636 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 568 mil |
| Nº 90 | Sala | 31 | R$ 5.515/m² | R$ 480 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 9 | R$ 6.549/m² | R$ 675 mil |
| Nº 126 | Loja | 4 | R$ 2.893/m² | R$ 385 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 25 | R$ 6.370/m² | R$ 1,2 mi |