Rua Doutor Guilherme Bannitz, 72 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.422/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 636 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.422/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 636 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.533/m²Unidade típica
R$ 746 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.277/m² – R$ 10.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 5.303/m²
Financiadas30%
- 27/07/2026AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 491 mil (79%)c/ vaga99 m²R$ 620.000R$ 6.263/m²
- 23/10/2025AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga99 m²R$ 525.000R$ 5.303/m²
- 29/05/2024AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 399 mil (48%)c/ vaga99 m²R$ 830.000R$ 8.384/m²
- 27/10/2023AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 495 mil (90%)c/ vaga99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 01/09/2022AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga99 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/04/2021AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga99 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
- 24/03/2021AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 11/12/2018AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga99 m²R$ 465.000R$ 4.697/m²
- 13/03/2018AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga99 m²R$ 160.000R$ 1.616/m²
- 21/08/2017AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 23/08/2014AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga99 m²R$ 361.300R$ 3.649/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
405 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~11 unidades de 99 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 491 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.667/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.096/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.945/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 7.458/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.838/m² · 1 | R$ 4.492/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.157/m² · 2 | R$ 4.697/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.951/m² · 101 |
| 2020 | — | R$ 7.704/m² · 51 |
| 2021 | R$ 6.313/m² · 2 | R$ 7.997/m² · 21 |
| 2022 | R$ 0/m² · 1 | R$ 7.617/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 8.253/m² · 11 |
| 2024 | R$ 8.384/m² · 1 | R$ 7.425/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 10.208/m² · 12 |
| 2026 | R$ 6.263/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.313/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.384/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 745.721R$ 7.533/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Guilherme Bannitz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.921/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 23 | R$ 10.955/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 193 | R$ 9.681/m² | R$ 863 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 568 mil |
| Nº 90 | Sala | 31 | R$ 5.515/m² | R$ 480 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 9 | R$ 6.549/m² | R$ 675 mil |
| Nº 126 | Loja | 4 | R$ 2.893/m² | R$ 385 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 25 | R$ 6.370/m² | R$ 1,2 mi |