Rua Doutor Fadlo Haidar, 75 (Itaim Bibi)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.736/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.736/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 483 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.725/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.163/m² – R$ 10.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas38%
- 14/07/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 440 mil (80%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 13/07/2026AP 78Apartamento em condomínio · construído em 1999101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 24/11/2025AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1999100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 11/11/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999104 m²R$ 465.000R$ 4.471/m²
- 23/06/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1999104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 14/05/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 490 mil (75%)112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 24/02/2025AP 49Apartamento em condomínio · construído em 1999112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 11/12/2024AP 70Apartamento em condomínio · construído em 1999112 m²R$ 585.000R$ 5.223/m²
- 23/07/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 450 mil (75%)104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
- 15/07/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (50%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 08/08/2023AP 89Apartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 475 mil (98%)112 m²R$ 485.000R$ 4.330/m²
- 13/02/2023AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (27%)100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
- 19/11/2021AP 60Apartamento em condomínio · construído em 1999112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 19/10/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (75%)101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
- 13/10/2021AP 50Apartamento em condomínio · construído em 1999112 m²R$ 412.000R$ 3.679/m²
- 18/05/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1999104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 09/10/2017AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 308 mil (70%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 30/06/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1999104 m²R$ 110.000R$ 1.058/m²
- 19/10/2016AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1999104 m²R$ 100R$ 1/m²
- 21/12/2015AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1999100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 21/12/2015AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1999104 m²R$ 50.000R$ 481/m²
- 30/05/2014AP 69Apartamento em condomínio · construído em 1999112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 04/04/2014AP 47Apartamento em condomínio · construído em 1999100 m²R$ 315.382R$ 3.154/m²
- 03/10/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 06/09/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.008 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,2 mi
~104 unidades de 101 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 821 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.558/m² · 3 | R$ 3.309/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.620/m² · 8 | R$ 3.826/m² · 60 |
| 2013 | R$ 3.663/m² · 6 | R$ 4.524/m² · 36 |
| 2014 | R$ 3.809/m² · 2 | R$ 5.167/m² · 28 |
| 2015 | R$ 490/m² · 2 | R$ 4.757/m² · 15 |
| 2016 | R$ 1/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.644/m² · 2 | R$ 5.675/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 5.850/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 5.323/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 6.373/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.028/m² · 4 | R$ 7.011/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 7.383/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.965/m² · 2 | R$ 6.867/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.223/m² · 3 | R$ 7.534/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.769/m² · 5 | R$ 8.410/m² · 24 |
| 2026 | R$ 4.059/m² · 2 | R$ 9.790/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.809/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 490/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.028/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.059/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4078%
- Cessões de direitos23,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,9%
- Operações societárias12%
- Partilhas e divisões23,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 78% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,9% | R$ 710 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,9% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 60 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,9% | R$ 313 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,9% | R$ 498 mil |
Calculadora
R$ 350.089R$ 9.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fadlo Haidar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.534/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 117 | R$ 9.183/m² | R$ 2 mi |
| Nº 38 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.925/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 48 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.792/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 25.136/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 35 | R$ 6.717/m² | R$ 992 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 22 | R$ 7.080/m² | R$ 708 mil |
| Nº 94 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.875/m² | R$ 92 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 16 | R$ 7.541/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 16.546/m² | R$ 2,3 mi |