Rua Doutor Fadlo Haidar, 66 (Itaim Bibi)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.722/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 993 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 980 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.722/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 993 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.725/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.163/m² – R$ 10.529/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.770/m²
Financiadas48%
- 30/07/2026AP 11 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga174 m²R$ 980.000R$ 5.632/m²
- 18/03/2026AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 870.000R$ 6.170/m²
- 09/04/2025AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 819 mil (62%)c/ vaga141 m²R$ 1.325.000R$ 9.397/m²
- 05/12/2024AP41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 646 mil (72%)c/ vaga141 m²R$ 900.000R$ 6.383/m²
- 18/01/2022AP 111 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 630 mil (76%)c/ vaga174 m²R$ 830.000R$ 4.770/m²
- 30/11/2021AP 23 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 855 mil (90%)c/ vaga174 m²R$ 950.000R$ 5.460/m²
- 27/01/2021AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 700 mil (76%)c/ vaga141 m²R$ 920.000R$ 6.525/m²
- 06/11/2020AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 250 mil (33%)c/ vaga141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 02/09/2020AP 121 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 692 mil (50%)273 m²R$ 1.390.000R$ 5.092/m²
- 25/08/2020AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 825.000R$ 5.851/m²
- 26/05/2020AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 785.000R$ 5.567/m²
- 10/02/2020AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 665 mil (89%)c/ vaga141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 23/01/2020AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 450 mil (50%)c/ vaga141 m²R$ 900.000R$ 6.383/m²
- 10/12/2019AP 11 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 400 mil (53%)c/ vaga174 m²R$ 750.000R$ 4.310/m²
- 25/10/2019AP 122 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga273 m²R$ 1.320.000R$ 4.835/m²
- 11/04/2019AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 790.000R$ 5.603/m²
- 12/04/2019AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 07/03/2019AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 08/06/2018AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 790.000R$ 5.603/m²
- 28/02/2018AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 726.287R$ 5.151/m²
- 14/12/2016AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 28/11/2016AP 21 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga174 m²R$ 570.000R$ 3.276/m²
- 21/09/2016AP 103 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga174 m²R$ 800.000R$ 4.598/m²
- 03/02/2014AP 114 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga174 m²R$ 770.000R$ 4.425/m²
- 08/08/2013AP 23 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga174 m²R$ 670.000R$ 3.851/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,5 mi
~67 unidades de 141 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 907 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
11 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 646 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.782/m² · 4 | R$ 3.309/m² · 22 |
| 2012 | R$ 4.326/m² · 5 | R$ 3.826/m² · 60 |
| 2013 | R$ 3.521/m² · 2 | R$ 4.524/m² · 36 |
| 2014 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.757/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.255/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.675/m² · 19 |
| 2018 | R$ 5.377/m² · 2 | R$ 5.850/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.835/m² · 5 | R$ 5.323/m² · 18 |
| 2020 | R$ 5.443/m² · 6 | R$ 6.373/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.992/m² · 2 | R$ 7.011/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.770/m² · 1 | R$ 7.383/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 6.867/m² · 13 |
| 2024 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 7.534/m² · 25 |
| 2025 | R$ 9.397/m² · 1 | R$ 8.410/m² · 24 |
| 2026 | R$ 5.901/m² · 2 | R$ 9.790/m² · 79 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.377/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.992/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.770/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.383/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.397/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.901/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
- Sem financiamento informado1252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 48% | R$ 10,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 52% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 26,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 695 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 350.089R$ 9.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fadlo Haidar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.534/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 117 | R$ 9.183/m² | R$ 2 mi |
| Nº 38 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.925/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 48 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.792/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 25.136/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 34 | R$ 4.736/m² | R$ 483 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 22 | R$ 7.080/m² | R$ 708 mil |
| Nº 94 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.875/m² | R$ 92 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 16 | R$ 7.545/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 16.544/m² | R$ 2,2 mi |