Rua Conceição de Monte Alegre, 767 (Itaim Bibi)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.386/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
157 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.386/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 1,3 mi (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.463/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.468/m² – R$ 7.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas44%
  1. 30/04/2026AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 490 mil (41%)c/ vaga157 m²R$ 1.190.000R$ 7.580/m²
  2. 23/05/2025AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 1.250.000R$ 7.962/m²
  3. 28/02/2025AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 1.400.000R$ 8.917/m²
  4. 21/02/2025AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 600 mil (48%)c/ vaga157 m²R$ 1.260.000R$ 8.025/m²
  5. 10/06/2024AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 1.160.000R$ 7.389/m²
  6. 27/03/2024AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 600 mil (56%)c/ vaga157 m²R$ 1.070.000R$ 6.815/m²
  7. 16/11/2023AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 1.020.000R$ 6.497/m²
  8. 22/09/2023AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 452 mil (57%)c/ vaga157 m²R$ 790.000R$ 5.032/m²
  9. 01/08/2023AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 950.000R$ 6.051/m²
  10. 22/03/2023AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga157 m²R$ 360.000—
  11. 13/02/2023AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 940.000R$ 5.987/m²
  12. 30/06/2022AP 162 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 505 mil (53%)c/ vaga169 m²R$ 945.000R$ 5.592/m²
  13. 04/05/2022AP 153 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 686 mil (69%)c/ vaga169 m²R$ 1.000.000R$ 5.917/m²
  14. 14/01/2022AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (32%)c/ vaga157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
  15. 10/12/2021AP 134 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 780.000R$ 4.968/m²
  16. 23/09/2021AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 555 mil (51%)c/ vaga157 m²R$ 1.080.000R$ 6.879/m²
  17. 27/08/2021AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 728 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 910.000R$ 5.796/m²
  18. 04/02/2021AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (28%)c/ vaga157 m²R$ 885.000R$ 5.637/m²
  19. 25/02/2021AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 510.000R$ 3.248/m²
  20. 22/12/2020AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 550 mil (68%)c/ vaga157 m²R$ 810.000R$ 5.159/m²
  21. 18/09/2020AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
  22. 16/01/2020AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 900.000R$ 5.732/m²
  23. 30/04/2019AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 830.000R$ 5.287/m²
  24. 31/10/2018AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 760.000R$ 4.841/m²
  25. 05/07/2018AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga157 m²R$ 795.000R$ 5.064/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,4 mi
~96 unidades de 157 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.045 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
14 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 527 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.325/m² · 2R$ 2.644/m² · 12
2012R$ 4.299/m² · 3R$ 3.383/m² · 13
2013R$ 4.554/m² · 6R$ 4.459/m² · 9
2014R$ 4.777/m² · 3R$ 4.229/m² · 13
2015R$ 4.650/m² · 1R$ 4.229/m² · 7
2016R$ 4.745/m² · 4R$ 4.426/m² · 8
2017R$ 5.350/m² · 1R$ 4.287/m² · 8
2018R$ 4.952/m² · 2R$ 4.858/m² · 8
2019R$ 5.287/m² · 1R$ 5.287/m² · 5
2020R$ 5.159/m² · 3R$ 5.224/m² · 9
2021R$ 5.637/m² · 5R$ 5.717/m² · 14
2022R$ 5.592/m² · 3R$ 5.618/m² · 16
2023R$ 6.019/m² · 4R$ 6.051/m² · 5
2024R$ 7.102/m² · 2R$ 6.815/m² · 11
2025R$ 8.025/m² · 3R$ 7.711/m² · 11
2026R$ 7.580/m² · 1R$ 7.521/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.325/m²
20123 vendas · R$ 4.299/m²
20136 vendas · R$ 4.554/m²
20143 vendas · R$ 4.777/m²
20151 vendas · R$ 4.650/m²
20164 vendas · R$ 4.745/m²
20171 vendas · R$ 5.350/m²
20182 vendas · R$ 4.952/m²
20191 vendas · R$ 5.287/m²
20203 vendas · R$ 5.159/m²
20215 vendas · R$ 5.637/m²
20223 vendas · R$ 5.592/m²
20234 vendas · R$ 6.019/m²
20242 vendas · R$ 7.102/m²
20253 vendas · R$ 8.025/m²
20261 vendas · R$ 7.580/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1444%
  • Sem financiamento informado1856%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1444%R$ 13 mi
Sem financiamento informado1856%R$ 15,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4696%
  • Operações societárias24,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4696%R$ 37,1 mi
Operações societárias24,2%R$ 516 mil

Calculadora

R$ 1.500.000R$ 7.463/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conceição de Monte Alegre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 659Casa1R$ 8.442/m²R$ 1,2 mi
Nº 669Casa1R$ 5.600/m²R$ 806 mil
Nº 680Casa1R$ 9.635/m²R$ 1,1 mi
Nº 698Casa1R$ 7.780/m²R$ 856 mil
Nº 700Casa2R$ 7.534/m²R$ 829 mil
Nº 805Apartamento17R$ 6.186/m²R$ 538 mil
Nº 816Vaga de garagem27R$ 2.626/m²R$ 144 mil
Nº 829Casa2R$ 7.545/m²R$ 777 mil
Nº 831Casa1R$ 7.828/m²R$ 791 mil
Nº 832Prédio inteiro1R$ 7.195/m²R$ 1,2 mi

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