Rua Conceição de Monte Alegre, 829 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 779 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.545/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 777 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 779 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.545/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 777 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.491/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.634/m² – R$ 6.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 779 mil
Maior valorR$ 779 mil
Mediana da listaR$ 6.015/m²
Financiadas—
- 13/02/2023CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 564 mil (72%)103 m²R$ 779.000R$ 7.563/m²
- 26/10/2021CasaResidência · construído em 1973103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 777 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 564 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.397/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.768/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.237/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.096/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.303/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.547/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.466/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 10.526/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.563/m² · 1 | R$ 10.667/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.072/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.180/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.015/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.466/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.563/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 779 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 460 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 4.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conceição de Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 700 | Casa | 2 | R$ 7.534/m² | R$ 829 mil |
| Nº 767 | Apartamento | 43 | R$ 8.386/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 805 | Apartamento | 17 | R$ 6.186/m² | R$ 538 mil |
| Nº 816 | Vaga de garagem | 27 | R$ 2.626/m² | R$ 144 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 7.828/m² | R$ 791 mil |
| Nº 832 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 2 mi |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 9.764/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 7.124/m² | R$ 1,5 mi |