Rua Conceição de Monte Alegre, 816 (Itaim Bibi)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.626/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.626/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 144 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.626/m²Unidade típica
R$ 144 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.031/m² – R$ 2.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 261 mil
Mediana da listaR$ 1.515/m²
Financiadas8%
- 08/05/2026VG 19/20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199555 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 29/04/2024VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199550% transferido28 m²R$ 32.755—
- 29/04/2024VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199550% transferido28 m²R$ 32.755—
- 29/04/2024VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199550% transferido28 m²R$ 32.755—
- 11/12/2023VG 27/28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199555 m²R$ 261.120R$ 4.748/m²
- 30/08/2023VG 25/26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199555 m²R$ 20.000R$ 364/m²
- 31/03/2022VG 13/14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 23 mil (45%)55 m²R$ 50.000R$ 909/m²
- 03/12/2021VG 19/20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199555 m²R$ 125.718R$ 2.286/m²
- 11/06/2021VG 24/25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199555 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 10/06/2021VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 10/06/2021VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 25/02/2021VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 24.000R$ 857/m²
- 20/08/2020VG 28 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199555 m²R$ 80.000R$ 1.455/m²
- 23/12/2019VG 9 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 43 mil (48%)55 m²R$ 90.000R$ 1.636/m²
- 25/11/2019VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 16/10/2017VG 13 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199555 m²R$ 253.530R$ 4.610/m²
- 16/10/2017VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 112.435R$ 4.016/m²
- 16/10/2017VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 112.435R$ 4.016/m²
- 12/04/2017VG 23 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199555 m²R$ 83.312R$ 1.515/m²
- 12/04/2017VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 41.656R$ 1.488/m²
- 29/10/2016VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 29/10/2016VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199528 m²R$ 35.000R$ 1.250/m²
- 11/04/2016VG 26 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199555 m²R$ 59.687R$ 1.085/m²
- 23/12/2015VG 22 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199555 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 31/01/2014VG 27 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199555 m²R$ 74.139R$ 1.348/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 608 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
8 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 615 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 936/m² · 3 | R$ 936/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.464/m² · 2 | R$ 4.464/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 1.348/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.273/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.016/m² · 5 | R$ 4.016/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.443/m² · 2 | R$ 1.443/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 1.455/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.286/m² · 5 | R$ 2.286/m² · 5 |
| 2022 | R$ 909/m² · 1 | R$ 909/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.556/m² · 2 | R$ 2.556/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 936/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)821%
- Sem financiamento informado3079%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 21% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 79% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4789%
- Partilhas e divisões611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 89% | R$ 19 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 11% | R$ 917 mil |
Calculadora
R$ 144.430R$ 2.626/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Conceição de Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 700 | Casa | 2 | R$ 7.534/m² | R$ 829 mil |
| Nº 767 | Apartamento | 43 | R$ 8.386/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 805 | Apartamento | 17 | R$ 6.186/m² | R$ 538 mil |
| Nº 829 | Casa | 2 | R$ 7.545/m² | R$ 777 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 7.828/m² | R$ 791 mil |
| Nº 832 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 2 mi |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 9.764/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 7.124/m² | R$ 1,5 mi |