Rua Comen Miguel Calfat, 87 (Itaim Bibi)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.439/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 982 mil
104 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.439/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 982 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.218/m²
Unidade típica
R$ 715 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.235/m² – R$ 8.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.522/m²
Financiadas36%
  1. 16/01/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 20062,16% transferidoc/ vaga104 m²R$ 1.135.000—
  2. 22/12/2025AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga195 m²R$ 950.000—
  3. 22/12/2025AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga195 m²R$ 950.000—
  4. 23/06/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga104 m²R$ 800.000R$ 7.692/m²
  5. 29/05/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga104 m²R$ 925.000R$ 8.894/m²
  6. 20/02/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga104 m²R$ 900.000R$ 8.654/m²
  7. 06/11/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
  8. 22/03/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga104 m²R$ 950.000R$ 9.135/m²
  9. 10/06/2022AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,2 mi (79%)c/ vaga195 m²R$ 1.500.000R$ 7.692/m²
  10. 17/02/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (77%)c/ vaga104 m²R$ 780.000R$ 7.500/m²
  11. 29/01/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 172 mil (20%)c/ vaga104 m²R$ 850.000R$ 8.173/m²
  12. 09/12/2020AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 1.750.000R$ 8.974/m²
  13. 05/10/2020AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,1 mi (77%)c/ vaga195 m²R$ 1.457.000R$ 7.472/m²
  14. 04/12/2019AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 700 mil (58%)c/ vaga195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
  15. 20/12/2019AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga104 m²R$ 780.000R$ 7.500/m²
  16. 29/11/2018AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 1.250.000R$ 6.410/m²
  17. 02/10/2017AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200667,5% transferidoc/ vaga195 m²R$ 877.500—
  18. 02/10/2017AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200632,5% transferidoc/ vaga195 m²R$ 422.500—
  19. 04/11/2016AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
  20. 14/10/2016AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga104 m²R$ 720.000R$ 6.923/m²
  21. 18/09/2015AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 102 mil (30%)c/ vaga104 m²R$ 342.000R$ 3.288/m²
  22. 28/05/2015AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 470 mil (68%)c/ vaga104 m²R$ 690.000R$ 6.635/m²
  23. 14/06/2013AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga195 m²R$ 1.175.000R$ 6.026/m²
  24. 14/12/2012AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga104 m²R$ 600.000R$ 5.769/m²
  25. 12/11/2012AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
672 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 982 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 79 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.885/m² · 3R$ 3.320/m² · 27
2012R$ 4.519/m² · 5R$ 4.306/m² · 24
2013R$ 6.026/m² · 1R$ 4.971/m² · 24
2014—R$ 5.122/m² · 18
2015R$ 4.962/m² · 2R$ 5.778/m² · 20
2016R$ 6.827/m² · 2R$ 5.063/m² · 17
2017—R$ 5.486/m² · 7
2018R$ 6.410/m² · 1R$ 5.611/m² · 12
2019R$ 6.827/m² · 2R$ 5.742/m² · 16
2020R$ 8.223/m² · 2R$ 6.335/m² · 16
2021R$ 7.837/m² · 2R$ 6.677/m² · 30
2022R$ 7.692/m² · 1R$ 6.898/m² · 6
2023—R$ 6.662/m² · 24
2024R$ 7.452/m² · 2R$ 7.736/m² · 10
2025R$ 8.654/m² · 3R$ 7.021/m² · 23
2026—R$ 7.016/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320162019202120242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.885/m²
20125 vendas · R$ 4.519/m²
20131 vendas · R$ 6.026/m²
20152 vendas · R$ 4.962/m²
20162 vendas · R$ 6.827/m²
20181 vendas · R$ 6.410/m²
20192 vendas · R$ 6.827/m²
20202 vendas · R$ 8.223/m²
20212 vendas · R$ 7.837/m²
20221 vendas · R$ 7.692/m²
20242 vendas · R$ 7.452/m²
20253 vendas · R$ 8.654/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
  • Sem financiamento informado1464%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%R$ 7,6 mi
Sem financiamento informado1464%R$ 12,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3191%
  • Partilhas e divisões25,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3191%R$ 25,4 mi
Partilhas e divisões25,9%R$ 545 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 330 mil

Calculadora

R$ 714.601R$ 7.218/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Comen Miguel Calfat

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento15R$ 5.994/m²R$ 605 mil
Nº 59Sala7R$ 4.483/m²R$ 518 mil
Nº 70Prédio inteiro1R$ 10.896/m²R$ 3,1 mi
Nº 109Sala6R$ 7.974/m²R$ 694 mil
Nº 128Sala141R$ 3.936/m²R$ 190 mil
Nº 135Outros1R$ 16.989/m²R$ 2,5 mi
Nº 147Apartamento27R$ 6.767/m²R$ 992 mil
Nº 183Apartamento42R$ 7.463/m²R$ 784 mil
Nº 186Prédio inteiro1R$ 10.107/m²R$ 2,5 mi
Nº 192Loja1R$ 24.722/m²R$ 2,5 mi

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